Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Das Anwesen wurde im Jahr 1929 ursprünglich als Bauernhaus mit Scheune auf einem 3,97 Ar großem Grundstück in Nürtingen Neckarhausen erbaut. Ruhig gelegen in der "Langen Straße" oberhalb und parallel zur Hauptstraße gelegen. Das Haus befindet sich im linken Teil des Grundstückes, auf der rechten Seite befinden sich zwei Doppelgaragen mit elektischem Torantrieb und noch einem zusätzlichen Stellplatz, z.B. für ein Wohnmobil. Der Hof wurde komplett mit Öko-wasserdurchläßigen Pflastersteinen ausgelegt.
Zum Einen hat das Haus einen besondern Charme durch den baujahrestypischen Stil, wie z.B. diesen sofort ins Auge fallender, wundervoller Erker und dem stilvollen Krüppelwalmdach. Zum Anderen finden Sie im Anwesen alles was das Herz begehrt mit neuester Technik ( Heizanlage, usw. )
Zu den Wohnräumen, wir treten durch die neue Eingangstür ein und gehen über die Treppe ins Erdgeschoß ( Hochparterre ). Auf der rechten Seite gelangen wir auf eine ca. 20 qm große Terrasse, die zum Sonnentanken einlädt. Zur linken Seite geht es in den Wohnbereich durch eine Glas-Schiebetür, diese praktischen Türen finden wir im ganzen Objekt. Durch den Flur, am Bad mit großer Dusche und Badewanne vorbei, kommen wir im Wohn-Essbereich an. Die offene Küche mit viel Platz läßt keine Wünsche übrig, über den Wohnbereich kommt man in den nächsten Raum. Dieser wird im Augenblick als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch noch zur Erweiterung des Wohnzimmers verwendet werden. Ein kleiner Wintergarten rundet das gemütliche Umfeld ab. Auf gehts in den nächsten Stock, hier finden wir ein Gästezimmer, als nächstes eine Kombination aus Gästebad und Ankleideraum. Weiter geht es über ein weiteres Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird. Zurück zum Eingang, wir gehen die Treppe hinunter und kommen im Keller an, nicht irgend ein Keller, ein traumhaft anglegtes Fernsehzimmer im Gewölbekeller. Desweiteren gibt es ein drittes WC, Lagerfläche, Technikraum mit modernen Heizungsanlagen, Platz für Waschmaschine/Trockner
Ausstattung:
Im Jahre 2014 wurde ein komplette Sanierung des Anwesens durchgeführt!
Außen wurde ein Vollwärmeschutz der Firma Weber angebracht.
( Therm EPS 035 )
Neue Fenster mit Wärmeschutzglas Ug. 1.1
Wolf Ölbrennwertkessel COB 20 Comfortline
2000 Liter Heizöltank
Wolf Hochleistungs Sonnenkollektoren Top Sun F3-1
Wolf Schichtenspeicher BSP 800
Wasserführender Pelletofen Fa. Extraflame 14 KW
Dachbodenisolierung 120 mm begehbar.
Klimaanlage
Im Objekt wurde bis auf die Bäder ( Fliesen ) ein im Trend liegender robuster, strapazierbarer Vinylbodern verlegt.
Neue Elektrik, Kabel und Sicherungskasten.
Neue Wasserrohre.
Balkon / Terrasse wurde neu erbaut, nach unten geschlossen mit einem elektrischen Rolltor. Abstellraum z.B. für Motorräder, Fahrräder, Gartenmöbel usw.
Die 2 neuen Doppelgaragen Typ EBK 60 sind mit fernbedienbaren Toren der Fa. Hörmann ausgestattet.
Küche mit allen Geräten ebenfalls aus 2014.
Schnelles Internet dank Kabel BW
Sie können hier sofort einziehen, ohne Renovierungsarbeiten.
Es ist alles erledigt.
Sonstiges:
Das Anwesen bietet noch Raum für mehr Wohnfläche, ein Ausbau des Dachgeschosses wäre noch ein Option. Ansonsten ist das Objekt bestens geeignet für Familien und Freiberufler.
Grundrisse der Zimmer sind leider nur Alte vorhanden
Energieausweis wird bei Bedarf nachgereicht
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung und glaubhaftem Interesse.
Reiner Privatverkauf, keine anfallende Maklergebühr!
Bitte keine Makleranfragen.
Vielen Dank!
