2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820
53225 Bonn - Beuel

Das Angebot: Komplett sanierte Altbauwohnung
Etagenwohnung im OG eines Altbaus, komplett saniert, modernes Bad, Einbauküche, Parkettboden, restaurierte Stuckdecken (Raumhöhe ca. 3,15m), neu gestalteter Balkon. Erstvermietung nach erfolgter Sanierung.

Wohnfläche: ca. 54m², zzgl. Kellerraum (ca. 6m²) und Waschplatz
Miete: 820€ pro Monat
Nebenkosten: 130€ pro Monat
Warmmiete: 950€ pro Monat
Verfügbar: Ab Mitte Oktober 2021
Kaution: 2 Monatsmieten

Die Lage: Urbanes Leben in ruhigem Innenstadtquartier
Beuel-Mitte, ca. 150m bis zur Rheinpromenade. Optimale Infrastruktur fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Theater, Rheinpromenade, Bus/Straßenbahn/S-Bahn/Personenfähre, etc.). Die Bonner Innenstadt erreichen Sie fußläufig in rd. 20 Minuten, mit dem Fahrrad/E-Roller oder Auto in gut 5 Minuten.

Das Gebäude: Gründerzeit-Altbau
Der Altbau im Stil der Gründerzeit-Einfamilienhäuser (Baujahr 1904) verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, verteilt auf EG, OG und DG und Zentralheizung. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Waschraum im Keller.

Die Wohnsituation:
Es handelt sich um die Erstvermietung nach der in 2021 abgeschlossenen Wohnungssanierung. Über den Flur gelangt man in das kleine, neu gestaltete Duschbad. Der Flur erschließt zudem die beiden Wohnräume. Das Wohnzimmer verfügt über einen Süd-Balkon (2x2m). Das geräumige Schlafzimmer hat Platz genug für einen (Homeoffice-) Arbeitsplatz unter einem der Fenster in Nordrichtung. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Essecke unter dem großzügigen Küchenfenster.

Besonderheiten:
Keine Tierhaltung, Waschmaschine/Trockner können nur im Keller/Waschraum aufgestellt werden. Keine Maklerkosten, Vermietung direkt durch Eigentümer

Anfragen nur per email. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Anfrage mit Rückrufnummer.