Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Kronach-Friesen gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das rundum gepflegt ist und ein schönes, ebenerdiges Grundstück umfasst. Das Haus wird aktuell auf beiden Stockwerken genutzt, lässt sich allerdings in Handumdrehen in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilen.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie einem offenem Wohn- und Essbereich. Eine rund 15qm große Terrasse nach Süden gelegen runden den Wohnkomfort ab. Schaut man sich das Obergeschoss an, findet man hierbei ebenfalls eine Küche und ein Vollbad, sowie Schlafzimmer mit einem großen Balkon und Büroraum.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2016. Der vollunterkellerte Bereich des Haus im Kellergeschoss bietet ebenfalls noch Stauraum. Eine gute, historisch gewachsene Nachbarschaft lassen den Erwerber in eine nette Umgebung umziehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.754,28 €
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
# Lagebeschreibung
Friesen ist auf Grund seiner Lage ein beliebter und attraktiver Ortsteil von Kronach. Ausgangspunkt für Familien, für Paare oder Singles. Die Nachfrage nach Wohnraum im Raum Kronach-Friesen nimmt immer mehr zu. Friesen ist hervorragend an die örtlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10096
