4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 1971 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Sie bietet Ihnen neben drei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Flur, Diele und einem Abstellraum ein wunderschönes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich samt Zugang zum Balkon. Gleich nach dem Betreten des Gebäudes gelangen Sie zum Aufzug, der Sie bequem in den 5. Stock bringt.
Diese im Jahre 2015 modernisierte Immobilie besticht durch einen großen Südwest-Balkon, eine hervorragende Aufteilung und lichtdurchflutete Räume, dank großzügiger Fensterflächen mit elektrischen Rollläden. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und ist durch die Südausrichtung besonders hell. Die Wohnung erstreckt sich auf geräumige ca. 106 qm und wird rundum von einem weitläufigen Balkon mit einer Fläche von ca. 20 qm umgeben, so dass Sie einen unverbaubaren Panorama-Blick genießen.
Das Wohnhaus wird von einem netten und zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um alle Anliegen kümmert und die Anlage sauber und ordentlich hält. Ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohn- und Schlafbereich - Laminatböden
- Flur, Küche, Bad - gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Balkon
- Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage liegt sonnig und ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Giengen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zur Stadtmitte von Giengen gelangen Sie in wenigen Autominuten, ebenso zu den benachbarten Orten Herbrechtingen, Hermaringen oder Sontheim und auch zur Anschlussstelle der A7 Würzburg-Ulm.
Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen-Herbrechtingen zu erreichen und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Im Stundentakt verbinden Regional-Express-Züge (RE) Giengen mit Ulm und Aalen bzw. Ellwangen, im Zweistundentakt verkehren zusätzlich Interregio-Express-Züge (IRE) nach Ulm und Aalen.
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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Anbieter-Objekt-ID: 597 (1/597)
