3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.000
72631 Baden-Württemberg - Aichtal

# Objektbeschreibung
Diese sehr großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Essbereich der Wohnung, welcher sehr offen gehalten ist und somit auch das Verbindungsstück zum Rest der Wohnung darstellt. Das Wohnzimmer erhält durch die angrenzende Terrasse sehr viel Tageslicht und ist sehr geräumig. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kamin, welcher zu behaglichen Stunden im Winter einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein sehr modernes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie über ein separates Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über eigene Zugänge zum zweiten Balkon der Wohnung mit einer malerische Aussicht.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz vor der dazugehörigen Garage, gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. € 14.280,00 Euro.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,90 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aichtal ist eine kleine Stadt etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und liegt im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus und zählt rund 10.000 Einwohner.
Die beschauliche Gemeinde zählt zu einer der am dichtesten besiedelten Gebiete in Baden-Württemberg. Sie liegt somit im Einzugsgebiet Stuttgarts. Dieses bietet eine große Vielfalt an schulischen und beruflichen Möglichkeiten. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet Aichtal allerdings auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet. So grenzen zum Beispiel das Neckartal, die Schwäbische Alb und der Naturpark Schönbuch direkt an die Gemeinde an und sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Aich und liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 109898