2-Zimmer Wohnung zu vermieten €597
Hohenstaufenstr. 3, 74074 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines freundlichen, frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Die Modernisierungsarbeiten werden bis Anfang nächsten Jahres abgeschlossen. Die Fenster werden erneuert, Balkone angebaut, die Fassade neu gestrichen und vieles mehr. Der Garten hinter dem Gebäude kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Leider steht Ihnen kein Parkplatz zur Verfügung, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich aber in der Umgebung. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von den Mietern selbst, im wöchentlichen Wechsel, durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, einen Anwohnerausweis können Sie bei der Stadt beantragen. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet und die Wände sind tapezierfähig gespachtelt, so dass Sie Ihrem Zuhause noch eine ganz persönliche Note verleihen können. Das helle Tageslichtbad wurde nicht saniert, befindet sich aber in einem guten Zustand und verfügt über eine Badewanne. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Auf Ihren neuen, großzügigen Balkon, der sich hinter dem Haus befindet, lässt es sich prima vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Klappläden; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.10.21

# Lagebeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines freundlichen, frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Die Modernisierungsarbeiten werden bis Anfang nächsten Jahres abgeschlossen. Die Fenster werden erneuert, Balkone angebaut, die Fassade neu gestrichen und vieles mehr. Der Garten hinter dem Gebäude kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Leider steht Ihnen kein Parkplatz zur Verfügung, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich aber in der Umgebung. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von den Mietern selbst, im wöchentlichen Wechsel, durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, einen Anwohnerausweis können Sie bei der Stadt beantragen. Die Böden Ihres wunderschönen Zuhauses sind mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände sind tapezierfähig gespachtelt, so dass Sie Ihrem Zuhause noch eine ganz persönliche Note verleihen können. Das helle Tageslichtbad wurde nicht saniert, befindet sich aber in einem guten Zustand und verfügt über eine Badewanne. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Auf Ihren neuen, großzügigen Balkon, der sich hinter dem Haus befindet, lässt es sich prima vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2022-07-04
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1252390003