Haus zum Verkauf €240.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Flomersheim wurde ca. 2000 in Massivbauweise errichtet und ist seit Juni 2011 an die jetzigen Bewohner vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 8.100,00 Euro / Jahr.

Die Versorgerverträge für die Nebenkosten laufen auf den Mieter und werden von diesem gezahlt.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Essbereich und Diele.

Dachgeschoss:

Studio / Wohnzimmer und ein Tageslicht Bad mit einer Eckbadewanne.

Das Haus ist teilweise unterkellert.
Hier ist eine Nutzfläche von ca. 9 m² vorhanden.

Zum Angebotsumfang gehört der kleine Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Interessiert?......dann rufen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Der ruhige Ortsteil Flomersheim bietet Ihnen direkt vor Ort, eine Schule, einen Kindergarten, einen Sportverein, eine Einkaufsmöglichkeit, sowie auch einen Anschluss an die Regionalbahn, der Lambsheimer Weiher ist schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt

Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kirsten Kröger Tel. 06322/937-26125
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2017
Gültig bis: 2027-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1206232