2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
93053 Bayern - Regensburg

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
• Die Wohnung verfügt über ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet-
• Die Böden sind mit Linoleum und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt ein Gasofen.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 4.422,22 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Regensburg.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 8, 15 und Autobahn 3.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Regensburg Antoniuskirche (ca. 5 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Gültig bis: 2031-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B8SQYUEP