Haus zu vermieten €680
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und moderne Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sackgassenlage im Ortskern von Collinghorst. Es wurde 1995 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort. Einziehen und wohlfühlen.
Empfangen werden Sie in dem hellen und freundlichen Eingangsbereich. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die gemütliche Küche inkl. Einbauküche und mit kleiner Sitzecke hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von hier erschließt sich ein Zugang zur Garage. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine geschlossene Kunststeintreppe gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Raum (Gäste, Büro, Kind), das Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung) und der Flur. Der pflegeleicht angelegte Garten lässt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist mit einer elektrischen Markise versehen. Ihr PKW findet Platz in der Garage von dort gelangen trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum. Für Gartengeräte und Fahrräder steht eine Blockhütte zur Verfügung.
# Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung der gepflegten Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Brennwerthherme, Bj. 2019). Küche und Bad (OG) sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Die Bodenbelägen in den beiden Zimmern im Obergeschoss werden bis zum Mietbeginn ausgetauscht und neu mit Vinyl bzw. Laminat verlegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden.
Einbauküche, SAT-TV, Wintergarten, Terrasse, elektrische Markise, Blockhütte.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 824 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in zentraler Lage von Collinghorst. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Entdecken Sie Collinghorst im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg. Beachtlichem Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, umfangreichster Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium befindet sich im Nahe gelegenen Rhauderfehn. Für die Kleinsten stehen in Collinghorst ein Kindergarten und die Grundschule zur Verfügung.
# Sonstiges
Das Wohnhaus ist zum 01. Dezember 2021 bezugsfrei.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht gewünscht.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind vor Mietantritt zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Für die Strom- und Gasversorgung ist vom Mieter ein separater Vertrag mit einem Energieversorgungsträger abzuschließen.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem bitten wir Sie, auch im eigenen Interesse, zur Besichtigung einen Mundschutz zu tragen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 038 - 21 - 167
