3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 80 m²
93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)

2.310,00 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Böden: Fliesen, Parkett und Laminat
- EBK
- Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit WM-Anschluss
- Kellerabteil
- Garage (50,-€ im Monat)

Die geräumige und helle 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleiner Mehrparteienanlage im Regensburger Norden. Aufgrund des Grundrisszuschnitts ist dieses Objekt perfekt geeignet für einen Single, ein Paar oder einer 2-er WG.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie die separate Küche und der Wohnbereich. Über den Wohnbereich (Durchgangszimmer) erhält man Zugang zum Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich neben einer kleinen Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, ein weiteres Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage für 50,- EUR pro Monat gehören mit zur Wohnung. Die Einbauküche ist bereits installiert und gehört ebenfalls zur Wohnung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)

Der nördlich der Donau liegende Regensburger Stadtteil Reinhausen vereint hier die Lebensqualitäten dörflicher Idylle mit den Vorzügen städtischen Lebens.

Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuß gelangen. Oder nur in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar - die Maschinenfabrik, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum sowie der Gewerbepark liegen besonders nah!