Haus zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Lütjenwestedt und wurde 1963 umfassend umgebaut und aufgestockt. Zur Zeit befindet es sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es hat eine Wohnfläche von ca. 121,40m², die auf 5 Zimmer aufgeteilt ist. Zwei Eingänge ermöglichen die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Es gibt sowohl ein Wannenbad im Erdgeschoss, als auch ein Duschbad im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass der großzügige Eingangsbereich zusätzlich zum Wohnzimmer auch Platz für einen Essbereich bietet. Von der Küche ausgehend befindet sich eine praktische Speisekammer. Auch das Dachgeschoss bietet mit seiner Raumaufteilung genug Platz. Hier gibt es vier weitere Schlafzimmer, hervon befindet sich eines in nicht bewohnbarem Zustand. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Südbalkon. Ursprünglich war im Dachgeschoss auch eine Küche verbaut, jedoch wurde das Zimmer in der Vergangenheit als Schlafraum genutzt. Eine Garage und ein Nebengebäude gehören ebenfalls zum Haus dazu. Auch die Auffahrt bietet Stellfläche für den PKW.
Das Grundstück bietet mit seinen 939m² eine große Grünfläche hinter dem Haus zum Spielen und Toben.
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Lütjenwestedt ist eine der größten Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Ort Lütjenwestedt zeichnet sich durch einen landwirtschaftlich geprägten Charakter aus. Durch die in den letzten Jahren kontinuierlich durchgeführte Dorferneuerung wurde das Ortsbild erneuert und aufgewertet. Seit 2017 ist die Gemeinde mit Glasfaser erschlossen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Mit frischen Leckereien versorgt auch der Wochenmarkt die Einwohner Lütjenwestedts. Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber im Ort sind ein Seniorenpflegeheim, ein Landmaschinenbetrieb, ein Malereibetrieb, ein Betrieb für Garten- und Landschaftsbau, eine Gaststätte, die landwirtschaftlichen Betriebe und noch einige mehr. Ein vielfältiges Vereinsleben prägt diese Gemeinde. So gibt es den Sportverein mit seinen verschiedenen Sparten, eine Tanz- und Trachtengruppe, die Freiwillige Feuerwehr, den Shanty Chor, den Angelverein, den Jagdverein, den Kyffhäuserverein und zwei Theatervereine. Die größere Gemeinde Hanerau-Hademarchen samt Nahversorgung, ärztlicher Versorgung und Schulen ist ca. 7 km entfernt. Die historisch und kulturell interessante Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten, Hohenwestedt in ca. 20 Minuten.
# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57%) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 332.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A2729
