3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900
07366 Thüringen - Schlegel bei Lobenstein

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ideal für alle, die ein ordentliches, ruhiges Wohnumfeld oder eine solide Kapitalanlage suchen. Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer harmonischen Hausgemeinschaft mit wenig Fluktuation. Die langjährigen Hausbewohner sind meist Eigentümer, welche sich gegenseitig unterstützen, die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand zu halten.
Das Gebäude wurde laufend instand gesetzt und die Wohnung selbst vor wenigen Jahren neu renoviert mit neuen Fliesen und neuen Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung hat ca. 62 qm und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und renoviertem Bad. Zusätzlich sind ein Kellerabteil oder der Dachboden nutzbar.
Außerdem überzeugt die Wohnung durch einen praktischen effizienten Grundriss und besitzt große Fenster, die Dank der Südausrichtung viel Licht in alle Räume lassen. Gleichzeitig haben Sie aus mehreren Zimmern einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung ist für 295,00EUR Nettokalt vermietet.
Eine Neuvermietung gestaltet sich unproblematisch, Anfragen von Interessenten sind bereits vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert.
Dabei wurde eine neue Heizung, eine neue Elektroanlage und neue Elektroleitungen eingebaut, Fenster und
Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert. Flur, Wohn- und beide Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit marmorierten Fliesen im edlen Design ausgelegt während das Wannenbad mit schönen Dekorfliesen besticht. Eine nagelneue Einbauküche mit Elektrogeräten rundet das Bild der Wohnung positiv ab.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Nähe von Bad Lobenstein in dem Naturerholungsort Harra.
Harra liegt im Süden des Saale-Orla-Kreises und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bad Lobenstein ist nur 6 km entfernt. Es besteht eine Bahnanbindung mit eigenem Haltepunkt in Harra.

Harra liegt im südöstlichen Teil Thüringens nahe der Grenze zum Freistaat Bayern im Naturpark "Östliches Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale" und dem bekannten Wanderparadies "Rennsteig". Das Gebiet ist geprägt von den Bergen und Tälern des Thüringer- und Frankenwaldes und vom "Thüringer Meer" dem Bleilochstausee, der die Saale bis nach Harra anstaut. Der Ort liegt am Ortsende des Bleilochstausees an der Saale.

Die Wohnung liegt am Ortsrand in ruhiger Wohnlage mit Ausblick ins Grüne.
Die Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich das Ufer der Saale mit Biergarten und mit Bootsmietmöglichkeit und landschaftlich schönen Wanderwegen durch den Thüringer Wald.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 26.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1017