5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
Lipfersberger Weg 25/1, 74653 Baden-Württemberg - Künzelsau

Verkehrsgünstig und familienfreundlich im Wohnpark „An der Bergbahn“ gelegen erwartet Sie dieses nagelneue Reihenendhaus mit Einbauküche und nach Süden ausgerichteten Garten.

Auf insgesamt 145 m² Wohnfläche, unterteilt in einen offenen Wohn-Ess-Bereich, 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 2 Abstell- oder Hauswirtschaftsräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sein wohldurchdachter Grundriss, die moderne und komfortable Ausstattung sowie eine feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein gehobenes Ambiente und ein angenehmes Raumklima.

Hier finden Sie die Highlights Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:
- Geringe Unterhaltskosten, da KfW-Effizienzhaus 55
- Hochwertige und moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Ausnahme des DG
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und großer Dusche
(90x120cm) und Gäste-WC
- Pflegeleichter Garten mit Terrasse, Hecke zum Nachbargarten
- Terrassenboxen als Sichtschutz zum Nachbar mit viel Stauraum
- Abschließbare Vorgartenbox, Terrassenbox und Gartenbox
- Zwei Kfz-Stellplätze
- Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen; Feinsteinzeugfliesen in Diele, Badezimmer und Gäste-WC


Einen Eindruck wie ihr neues Zuhause aussehen könnte, bekommen Sie auf der Homepage der Deutschen Reihenhaus AG (Haustyp „145 m² Familienglück“). Bitte beachten Sie:
- Die Ausstattung kann abweichend sein.
- Im 2. OG gibt es kein Badezimmer.
- Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Vor Ihrem Haus erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Vordach und einer abschließbaren Vorgartenbox, die genügend Platz für Fahrräder und einen Kinderwagen bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele mit Abstellnische, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie das schlicht und modern gehaltene Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich. Die moderne, zum Wohnraum hin geöffnete Einbauküche umfasst eine Spülmaschine, einen großen Kühlschrank, einen Backofen sowie ein Induktionskochfeld.

Der Küchenbereich und das großzügige Wohn-Esszimmer sind, ebenso wie die anderen Wohnräume des Hauses, mit hochwertigem Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet.

Die raumhohe Panoramaterrassentür sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und führt in den zum Haus gehörenden, pflegeleichten Garten. Auf Ihrer Terrasse befindet sich eine große, fest installierte Box, die nicht nur viel Stauraum für Gartenutensilien bietet, sondern gleichzeitig als moderner Sichtschutz dient. Zusätzlichen Lagerraum finden Sie am Ende des Gartens in Form einer abschließbaren Box. Hier befindet sich auch ein Gartentor, welches den direkten Zugang zu Ihren Stellplätzen ermöglicht.

Eine moderne Holztreppe führt hinauf in das erste Obergeschoss. Hier verbindet ein Flur zwei große Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Abstellraum. Eine Nische bietet Platz für Regale, einen Schrank oder sogar eine kleine Büroecke.
Das Badezimmer besticht durch eine exklusive Sanitärausstattung bestehend aus einer Badewanne, einer überdurchschnittlich großen, ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Hier finden Sie auch die nötigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Einen zusätzlichen kleinen Raum können Sie als Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank nutzen. Ein Spitzboden über dem 2. Obergeschoss bietet weitere 19 m² Lagerfläche.

Auf den Mietpreis entfallen weitere 80,- € für die beiden Stellplätze. Die Nebenkosten enthalten nicht den individuellen Verbrauch wie z.B. Heizung oder Wasser.

Mietbeginn kann flexibel geregelt werden, gern auch schon vor dem 01.02.2022

Irrtümer vorbehalten. Inserat ohne Gewähr. Ausschlaggebend ist ausschließlich der Mietvertrag.