3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.000
Straße, 07937 Thüringen - Zeulenroda

Diese attraktive, sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mitte der 1990-er Jahre neu errichteten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage im Herzen von Zeulenroda. Die Räume sind funktional und großzügig angeordnet und alle vom Wohnungsflur aus zugänglich.

Diese hübsche, Licht durchflutete Wohneinheit umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und verfügt über eine umfriedete Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus betreten wird. Ein weiterer Außenbereich, der der Wohnung zugeordnet ist, kann vom Schlafzimmer aus erreicht werden.

Die Wohneinheit steht derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer nach kleineren Schönheits-reparaturen und/ bzw. Malerarbeiten sofort selbst genutzt werden.

Sie ist auch für Kapitalanleger interessant. Im Objekt lässt sich ein Nettomietpreis von ca. 5,00  bis 6,00 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen.

In der Wohnung sind drei Zimmer, Küche und Bad sowie ein Gäste-WC angeordnet. Sie ist behindertengerecht gestaltet. Vom Hauseingang gelangt man direkt ebenerdig in den Wohnungsflur.

Im Bad sind Wanne, Dusche, zwei Waschtische, WC und Wasch-maschinen- und Trockneranschluss installiert. Ein Handtuchheizkörper ist außerdem vorhanden. Die meisten Sanitärgegenstände wurden erst vor kurzem ausgetauscht. Das Bad ist gefliest, ebenso die Fußböden in Flur, Küche und Gäste-Toilette.

In der Küche sind moderne Einbaumöbel mit Geräten installiert. Dort befindet sich auch die Therme, die erst in 2021 ausgetauscht wurde und die Wohneinheit mit wohliger Wärme und Warmwasser versorgt.

Diese moderne, neuwertige Eigentumswohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wurde bisher von den Eigentümern nur selbst genutzt. Sie ist deshalb sehr gepflegt. Wohn- und Kinderzimmer sind sogar bis zum Abend gut besonnt.

In der Anlage verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kelleranteil. Gemeinschaftlich genutzt werden die Wäschetrockenräume im Untergeschoss sowie der Wäscheplatz auf dem Freigelände und der Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Für den Nutzer der Wohnung besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragen- oder Freistellplatz, je nach Verfügbarkeit, über die Hausverwaltung oder andere Eigentümer anzumieten.

Der Innenhof der Anlage wurde liebevoll mit Grünfläche, Springbrunnen, Sitzgelegenheiten und einer Spielfläche für Kinder angelegt und bietet Platz zum Erholen.

Wir bieten Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zum

Verhandlungspreis von 106.000,00 EUR zzgl. eine Käuferprovision in Höeh von 3,57 % inkl. MwSt., berchnet vom beurkundetn Kaufpreis, an.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie im persönlichen Gespräch sowie bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Büro- und Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis:  Energieverbrauchskennwert: 151,51 kWh (m².a),

Ausstellungsdatum:              13.12.20218 gültig bis12.12.2028

Energieträger: Erdgas,         Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Bitte beachten Sie

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.

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