Haus zum Verkauf €1.320.000 1596 m²
24768 Rendsburg

2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1948

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

_Innen hält das Wohnhaus eine sehr hochwertige und nahezu neuwertige Ausstattung bereit
_Ausschließlich erlesene Materialien wurden bei der Modernisierung verwendet
_Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen (Deckenhöhe 260 Zentimeter)
_Mit ca. 57 m² gut dimensionierter und lichtdurchfluteter Wohnbereich
_Offener Kamin, Pavillon und Wintergarten laden zum Entspannen ein
_Luxuriöse Küche mit Miele Einbaugeräten, Fliesen und Arbeitsplatten aus Granit
_Zum Träumen lädt das Schlafzimmer mit Alkoven und separiertem Waschtisch aus persischem Travertin ein
._Großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken im Obergeschoss
_Elternseparee mit Bad en suite, erlesener Badkeramik und Fliesen aus Travertin
_Zweites Bad mit Dusche und Glaskeramik an Wand und Boden
_Hochwertiger Parkettboden in den meisten Räumen
_Helle Flure und Treppenaufgänge, mit edlem Teppichboden belegt
_Lackierte Zimmertüren mit Messingbeschlägen
_Die insgesamt exklusive Wohnlandschaft bietet Kindern, Gästen oder dem Home Office eigene Refugien

_Allerbeste Wohnlage von Rendsburg zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal
_Außergewöhnliches Anwesen und hinreißende Symbiose aus friesischer Architektur und facettenreichem Grundstück
_Starke Außenwirkung durch Rotklinkerfassade, kontrastreiche Sprossenfenster und typische Gauben im mächtigen Reetdach
_Repräsentativer Eingangsbereich mit Klöntür, geschützt vom reetgedeckten Vordach
_Massiv und hochwertig wurde die Immobilie 1948 erbaut
_Innen und außen seit 2010 aufwendig und umfassend modernisiert
_Klassische Kellerräume im Untergeschoss
_Frei stehendes Garagenhaus, aufwendige Kopfsteinpflasterung der Auffahrt
_Nicht einsehbarer Garten, naturnah und parkähnlich angelegt
_Zauberhafte Rückzugsorte auf der Terrassenanlage und im Außenbereich
_Atemberaubende Oase für die Sinne am idyllischen Teich inklusive Wasserfall
_Von Alarmanlage und Zaunanlage mit elektrischem Tor gesichertes Grundstück
_Attraktiver Grundriss mit Raum für unterschiedliche Lebensmodelle oder eine teilgewerbliche Nutzung

Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80

24768 Rendsburg

_Herausragende Lage im Südwesten der Stadt Rendsburg, im Ortsteil Hoheluft
_Die Attraktivität der Wohnlage beruht auf der überwiegenden Einzelhausbebauung unter Berücksichtigung von Natur und Landschaft
_Zum Kanalufer des Nord-Ostsee-Kanals und der idyllischen Landschaft der Eider ca. 500 Meter
_Ruhige und grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Rendsburger Versorgungseinrichtungen
_Von den Bootsliegeplätzen an der Ober-Eider lassen sich Nord- und Ostsee auf dem Wasserweg erreichen
_Rendsburg, die Stadt zwischen den Meeren, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region und zählt ca. 30.000 Einwohner
_Historische Altstadt, kulturelle Vielfalt, Hafenanlagen, Bildungs- und Sporteinrichtungen sind Teil der perfekten Infrastruktur
_Sternförmig lassen sich über die A7, Bundesstraßen und per Bahn die Küstenregionen von Nord- und Ostsee, Hamburg und Dänemark erreichen