Haus zu vermieten €1.200
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine neu gebaute Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) inkl. 2 Stellplätze.

Das Doppelhaus befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in Möser am Waldrand. Das Haus ist hochwertig und modern ausgestattet und hat eine gut durchdachte Aufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Dusch-Bad mit Fenster sowie der Ess-/Wohnbereich mit offener Küche. Aus dem Ess- und Wohnbereich gibt es einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und eingebautem Fach für Duschartikel, Handtuchheizkörper und freistehender Badewanne, sowie 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Die Bäder werden mit hochwertigen und großformatigen Fliesen (Betonoptik) gefliest.
Im gesamten Haus wird Laminat (Endlos-Optik - Eiche) verlegt.

Der großzügige Dachboden bietet genügend Stauraum (ca. 30qm).

Im Garten erwartet Sie eine große Terrasse (24qm) mit ca. 150qm Rasenfläche.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.

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Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Solarthermie
- 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- moderne Laminat- und Fliesenböden
- 2 moderne Bäder mit formschöner Sanitärausstattung
- Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss

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Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich nur ca. 20 Autominuten von Magdeburg entfernt.
Der Wohnort "Möser" bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Weiterhin bietet Möser eine schnelle Autobahnanbindung, Bushaltestelle, sowie einen Bahnhof.

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: gehoben
Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Ein Energiepass liegt vor.

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Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt 1200 EUR pro Monat.
Die Nebenkosten werden auf ca. 170 EUR monatlich geschätzt - der Mieter meldet jedoch Gas, Strom, Wasser/Abwasser selbst beim Versorger an.
Für umlagefähige Nebenkosten werden 30 EUR veranschlagt.
Die Höhe der Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

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Falls Sie Rückfragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen sind wir unter 0176-34375329 erreichbar.