Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
26203 Niedersachsen - Wardenburg

# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück ist ein idealer Ort für Naturliebhaber. Direkt an der Hunte gelegen und mitten im Landschaftsschutzgebiet kann man hier die Ruhe genießen. Auf dem 7.871 m² großen Grundstück wurden mehrere alte Obstsorten und andere Laubgehölze angepflanzt. Durch die dichte Bepflanzung rund herum ist das Grundstück nicht einsehbar. Ver- und Entsorungsleitungen sind nicht vorhanden. Das Grundstück hat eine hohe biologische Wertigkeit erreicht.
Eine Bebauung im Landschaftsschutzgebiet ist leider nicht zulässig.
Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.

# Ausstattung
Das Naturbiotop befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hunte.
Bei der Anlegung des Parks wurde konsequent darauf geachtet heimische Pflanzen zu verwenden. Auf den Einsatz von Düngemitteln wurde zu 100% verzichtet.
Im Herbst 2011 wurde die Streuobstwiese mit 20 Hochstammobstbäumen angelegt.
Der ca. 3-5m breite Hegebusch (Umrandung um das Grundstück) besteht aus heimischen Gehölzarten wie Schlehe, Mispel, schwarzer Holunder, Hundsrose, Hartriegel, Eberesche….

Das Grundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt:

• Streuobstwiese (umrandet von zwei Eschenreihen)
• Fußballfeld/Gemüsegarten (25m x 13m) umrandet mit einer Buchenhecke
• Weidentippizelt (Durchmesser 5 m)
• Beerenecke (Himbeeren, Brombeeren, Sanddorn…)
• 3 Wallnussbäume und zwei Haselnussbäume

Auf dem Grundstück wurde zwei Brunnen gebohrt.

Durch die naturnahe Umsetzung fühlen sich Rehe, Hasen, Fasane, Rebhühner, Greifvögel und Eulen auf dem Grundstück sehr wohl.

Zusätzliche Ausstattung: direkt an der Hunte, Obstbaumbestand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Veereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Wardenburg gelegen befindet sich dieses Grundstück direkt an der Hunte. Die Immobilie ist umgeben von Wiesen und Feldern

# Sonstiges
Baumbestand:

• 3 Wallnussbäume
• 2 Haselnussbäume
• Div. Weiden
• 3 Pflaumenbäume (Hochstamm, alte Sorten)
• 4 Kirschbäume (Hochstamm, alte Sorten)
• 5 Birnenbäume (Hochstamm, alte Sorten)
• 9 Apfelbäume (Hochstamm, überwiegend alte Sorten)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter-Objekt-ID: 23946