3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
++++Ihre Kapitalanlage für Einsteiger+++
"Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung zum
Wohlfühlen"
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses unter dem Dach.
Die Stellplätze für die Fahrzeuge finden Sie vor dem Wohngebäude.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und gerne unterbreiten wir auch ein Finanzierungsangebot.
Die Besichtigungstermine können nur stattfinden, wenn Sie uns vorher per Mail eine Anfrage gestellt haben.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung.
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Flur , Garderobe
Die Wohnung hat keinen Keller.
Die Heiz-und Nebenkosten werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.
Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut.
Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mit
Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die Fenster bestehen aus Isolierglas 2fach, Kunststoff.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der über die gesamte Giebelbreite ausgelegt ist.
Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich, welches
mit hellen Natursteine verbaut ist.
Für Besucher sind genügt Parkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden .
Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² zum Verkauf über Falc Immobilien zur Verfügung.
Ein Expose senden wir Ihnen auch gerne zu.
Alle beide Wohnungen sind vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.267,44 €
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mwst.
vom Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 86 m²
Vermietbare Fläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentrale Lage.
Gerchsheim ist ein Ortsteil von Grossrinderfeld im Main-Tauber-Kreis.
Die Stadt Würzburg ist ca. 25 km von Gerchsheim-Grossrinderfeld entfernt.
Autobahn und Bundesstrasse sind beide zeitnah zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen
zu beschaffen.
Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund-und Hauptschule,
Sport-und Freizeitmöglichkeiten
-Einwohnerzahl Gerchsheim: 1.630.
Großrinderfeld ist eine Gemeinde in Tauberfranken, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
# Sonstiges
Für Käufer und Verkäufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Verkaufspreis an und ist direkt fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte machen Sie Ihre Anfrage außchliesslich per Mail. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin´s melden wir uns dann per Mail oder telefonisch.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr insbesondere für die m² der Immobilie, Zustand der Immobilie.
Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarunf zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Das Expose`gibt Ihnen einen ersten Eindruckvon von der Immobilie und ist nur für Sie als Interessent gedacht.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Die beiden Immobilien befinden sich im Alleinauftrag von Falc Immobilien Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg am Main.
Energieausweis: EA-V, 85.10 kWh/(m²a), Strom, Bj.: 1992, Kl: C.
Sie wollen ebenfalls Ihre Immobilie professionell vermarkten, rufen Sie uns an .
Wir stehen von Mo. bis So. von 6.00 - 22,00 h über unsere Hotline 0800-646 0 646 persönlich zur Seite, über 40 000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 85.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-12-31
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: FALC-YOr-23227
