Haus zum Verkauf €245.000 601 m²
96450 Coburg

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1955

- Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen; Gasleitung liegt nach Angaben des Eigentümers in der Straße vor dem Haus.
- Fenster: Holzfenster, teilweise erneuert (2012)
- großer Garten mit Geräteschuppen
- zwei Garagen

Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich auf in eine 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 74 m²) mit Zugang zum Garten sowie einer 3- Zimmer Wohnung im Obergeschoss (ca. 76m²) mit Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Bad dieser Einheit liegt im Kellergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung im Obergeschosses ist identisch zu dem im Erdgeschoss. Im Bad wurde hier bereits eine begehbare Dusche nachgerüstet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Ausbaupotential.
Die Wohnungen werden über dezentrale Elektro-Nachtspeicheröfen und im Erdgeschoss zusätzlich über einen Kamin geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Elektroboiler.
Auf dem Grundstück mit ca. 601m² befinden sich zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der beliebten Wohnanlage als auch der Aufteilung hervorragend als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als Einfamilienhaus für Familien.

Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss noch bewohnt.

Die Einbauküche und der Schwedenofen der Erdgeschosswohnung können nach Rücksprache abgelöst werden.
Für die Richtigkeit der Grundriss Illustrationen wird keine Haftung übernommen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

96450 Coburg

Das Haus liegt im beliebten Coburger Stadtteil Scheuerfeld. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus sehr gut erreichbar.