5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 135 m²
29549 Bad Bevensen

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Angeboten wird eine großzügig geschnittene EG-Wohnung in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die EG-Wohnung erstreckt sich über stolze 135 qm Wohnfläche zzgl. ca. 18 qm Nutzfläche im Keller. Die Wohnung lässt sich auf Wunsch in 2 Einheiten teilen, die allerdings mit einander verbunden sind.

Wohnbereich 1: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Esszimmer, Duschbad, Gäste-WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über den Zugang zur anliegenden Terrasse. Im Esszimmer befindet sich die Verbindungstür zum Wohnbereich 2. Wohnfläche ca. 105 qm

Wohnbereich 2: 1 Zimmer Appartement mit einem großen Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad, Flur und Verbindungstür zum Wohnbereich 1. Dieses Appartement lässt sich als Büroeinheit/Arbeitszimmer, Einliegerwohnung oder Ferienwohnung einrichten. Es verfügt über einen separaten Eingang und Telefonanschluss.
Wohnfläche ca. 30 qm.

Die zur Wohnung gehörende Gartenfläche/der Gartenanteil liegt sehr günstig auf der sonnigen Seite des Grundstücks. Terrasse und Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Wohnungen, die einem anderen Eigentümer gehören.

Das gesamte Grundstück hat die Größe von ca. 868 qm, Anteil der EG-Wohnung ist in der Teilungserklärung mit 51/100 angegeben

Wohnbereich 1, ca. 105 qm:
Wohnzimmer L x B 6,1 x 5,2 m, Fläche = 31,72 qm
Schlafzimmer 1 L x B 4,6 x 3,4 m, Fläche = 15,64 qm
Schlafzimmer 2 L x B 4,6 x 4,4 m, Fläche = 20,24 qm
Esszimmer 1 L x B 5,1 x 3,6 m, Fläche = 18,36 qm
Küche L x B 3,8 x 2,7 m, Fläche = 10,26 qm
Windfang L x B 2,2 x 1,3 m, Fläche = 2,86 qm
Duschbad L x B 1,4 x 1,6 m, Fläche = 2,24 qm
Garderobe L x B 1,4 x 1,0 m, Fläche = 1,4 qm
Gäste-WC L x B 2,0 x 1,0 m, Fläche = 2,0 qm

Wohnbereich 2, ca. 30 qm
Wohnzimmer L x B 4,9 x 3,9 m, Fläche = 19,11 qm
Windfang L x B 2,0 x 0,92 m, Fläche = 1,84 qm
Pantry-Küche L x B 2,3 x 2,0 m, Fläche = 4,6 qm
Duschbad L x B 2,0 x 1,4 m, Fläche = 2,8 qm

Abstellraum im KG L x B 6,1 x 3,1 m, Fläche = 18,91 qm

Nach Vereinbarung.

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29549 Bad Bevensen

29549 Bad Bevensen

Bad Bevensen ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden.

Der Bahnhof Bad Bevensen liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Ungefähr im Stundentakt verbinden Züge des Metronom Bad Bevensen mit Hamburg und Uelzen. Für Pendler gilt hier der HVV-Tarif.

Seit 1929 besitzt Bevensen die Stadtrechte, im selben Jahr wurde Bevensen anerkannter Luftkurort.
Die Quelle des Heilbades wurde 1964 entdeckt. Seit 1976 trägt die Stadt nach der staatlichen Anerkennung als Mineralheilbad das Bad im Namen und hat sich als Kurstadt weiterentwickelt.

Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen haben sich angesiedelt und bieten auf ihren Fachgebieten ein spezialisiertes Angebot und eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Wohnung liegt in Bad Bevensen sehr zentral Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus.