Haus zum Verkauf €530.000 493 m²
14641 Wustermark / Priort

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei ab 01.08.2022

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und ist mit vielen schönen kleinen Details ausgestattet, welches es von der breiten Masse abheben.

Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einem sehr großzügigen Eingangsbereich, der es der gesamten Familie erlaubt sich hier aufzuhalten um sich zum Aufbruch vorzubereiten oder beim nachhause kommen keinen Stau entstehen läßt.

Von hier aus gelangt man ins aktuelle Büro/Gästezimmer, den Haustechnikraum mit separaten Zugang zum Haus vom Fahrzeug Stellplatz aus und in den Wohnbereich mit offener Küche und dazwischen liegendem Essbereich.

Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt.

Über die großzügig geschwungenen Treppe gelangt man auch vom Eingangsbereich ins Obergeschoß. Hier sind ein sehr geräumiges Bad mit einer ebenerdigen, barrierefreien 120cm auf 150cm großen Dusche, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide angelegt.

Die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind mit Rollos ausgestattet.

Die Fahrzeugstellfläche am Haus ist bereits mit einer Wallbox zum Laden von Elektro-Fahrzeugen ausgestattet.

Auf dem Dach ist eine Fotvoltaik-Anlage installiert mit Speicher und Einspeisung. Hierzu sind Verträge seit 2021 über 10 Jahre (Speicher) und 20 Jahre (Dach) abgeschlossen worden, die übernommen werden können bzw. dann zusätzlich vom Käufer abgelöst werden müssen.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Sämtliche Fenster im EG verfügen über Jalousien.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die die Wärme über eine Fußbodenheizung im Haus verteilt. Das Warmwasser wird überwiegend über die auf dem Dach erzeugte Energie erwärmt, was den Gasverbrauch schont.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14641 Wustermark / Priort

Das Straßendorf Priort liegt im Landkreis Havelland (Land Brandenburg) und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Wustermark.

Priort verfügt über einen Bahnhof am Berliner Außenring und der Bahnstrecke Jüterbog-Nauen.

Der Ort ist im Straßenverkehr über die Kreisstraße HVL 6304 zu erreichen, die Elstal mit Fahrland verbindet. Durch den vierspurigen Ausbau der Bundesstraße 5 und die dadurch nötige Neugestaltung des Knotenpunktes Elstal wurde die alte Linienführung der K 6304 unterbrochen und in einer Länge von 440 m überbaut