2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
ETW-125 Z Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Maisonette-ETW mit Gartennutzung
Diese gemütliche, helle und sonnig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten, welches Mitte der 1990-er Jahre saniert wurde. Es liegt zentrumsnah, ca. 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Von hier aus sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Bahnhof usw. zu Fuß zu erreichen.
Die interessante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² beherbergt zwei Zimmer, Wohnküche mit Einbaumöbeln, Flur und Bad. Dort sind Dusche, Waschtisch und WC installiert.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich für alle Wohneinheiten im Erdgeschoß, in einem Waschgeräteraum, in dem Waschmaschinen und Trockner installiert werden können. Im angrenzenden Garten kann die Wäsche bei gutem Wetter auch draußen getrocknet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und liegt im 2. Ober- und Dachgeschoß. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand und ist außerdem mit französischem Balkon ausgestattet, welcher den Blick ins Grüne freigibt.
Diese Wohneinheit ist hell und freundlich über 2 Etagen angeordnet. Die Fenster in der unteren Etage sind mit Rollläden versehen und lassen viel Sonne und Tageslicht eintreten. Vom Schafzimmer blickt man in den Garten, der von allen Parteien gemeinsam genutzt werden kann.
Die Bad- und Küchenfußböden sind gefliest, ansonsten sind moderne Laminatböden eingebaut.
Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Gebäude wird auch teilweise von Eigennutzern bewohnt.
Die derzeitige Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.100,00 EUR im Jahr, also 340,00 EUR monatlich.
Wir bieten Ihnen diese interessante Eigentumswohnung zu einem Verhandlungspreis
ETW-125 (ca. 62 m²) VB: 69.900,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision an.
Im selben Haus steht noch eine weitere ETW im Erdgeschoß mit 3-Zimmern-Küche und Bad zum Verkauf, gerne beraten wir Sie auch zu dieser Wohneinheit.
ETW-126 (ca. 59 m²) VB: 68.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, ausgestellt am 30.09.2019, gültig bis 29.09.2029
Energiebedarf: 157,70 kWh(m².a)
Baujahr: 1916
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.
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Wichtige Informationen:
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Sonstiges
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