12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.700 232 m²
07926 Gefell

3,57% (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Mehrfamilienhaus
mit 30 Wohneinheiten auf 5 Stockwerken
ohne Dachausbau, voll unterkellert
mit Garagen und Spielplatz,
Trockenplatz und Garten.

Grundstücksfläche 5189 qm
Baujahr 1979 - Saniert 1995

Innerhalb dieses MFH wird ein
Wohnungspaket mit 4 Wohnungen
verkauft:

Wohnung # 1
3 Raum-Wohnung - 58 qm
vermietet - Mieteinnahmen 3.780 EUR / Jahr
dazugehörige Garage vermietet 540 EUR / Jahr
84.900 EUR

Wohnung # 2
4 Raum-Wohnung - 69 qm
vermietet - Mieteinnahmen 4.788 EUR / Jahr
die Wohnung # 2 wurde 2019 saniert
dazugehörige Garage vermietet 480 EUR / Jahr
2 Rollator-Garagen am Haus,
1 davon vermietet 60 EUR/ Jahr
119.000 EUR

Wohnung # 3
2 Raum-Wohnung - 47 qm
vermietet - Mieteinnahmen 3.300 EUR / Jahr
dazugehörige Garage vermietet 307 EUR / Jahr
74.900 EUR

Wohnung # 4
3 Raum-Wohnung - 58 qm
leerstehend - Mieteinnahmen möglich 4.000 EUR / Jahr
(potentiell)
dazugehörige Garage vermietet 540 EUR / Jahr
79.900,00 EUR
Wohnungen werden im Paket von 2 Eigentümern
angeboten.
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Kontakt:
Andrea Ritter
Immobilien & Entwicklung
Gärtnerweg 27
D-86825 Bad Wörishofen
Telefon: +49 (0) 172 69 11 000
E-Mail: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de

4 Wohnungen in einem MFH mit 30 Wohnungen stehen zum Verkauf. Die Wohnungen sind z.T. vermietet.

Im Laufe der nächsten Jahre können vom gleichen Eigentümer noch weitere Wohnungen erworben werden.

Eine PV Anlage auf dem Dach wird mit Ihren Erlösen direkt in die Instandhaltungsrücklage geführt.

Gesamtpreis der 4 Wohnungen 358.700,00EUR
zzgl. 3,57% Provision

Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Andrea Ritter Immobilien,
Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen, Mobil 01726911000,
email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über dieAusübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anzahl Balkone: 4, 5 Etagen

07926 Gefell

Gefell ist eine Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis. Die Stadt liegt im Thüringischen Vogtland sowie im Südostthüringischen Schiefergebirge.
Verkehrsanbindung:
Gefell hat eine außergewöhnlich gute Lage, denn die nahe gelegenen Autobahnen A9 (E52) und A72 (E441) bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen.