Haus zu vermieten €1.000
20457 Hamburg-Mitte - HafenCity

Um 1900 erbautes Klinkerhaus, welches im Jahr 2021 kernsaniert, energetisch auf den neuesten Stand gebracht und sehr hochwertig ausgestaltet wurde:

- Komplette Dachsanierung
- Austausch aller Fenster durch neue Holzfenster
- Erneuerung der Haustür
- 8 cm Innendämmung der Fassade
- Neue Gasheizung
- Komplett neue Elektroinstallation
- Einbau einer Horizontalsperre im Mauerwerk
- Erneuerung sämtlicher Fugen im Außenmauerwerk
- Erneuerung aller nicht tragenden Wände durch Holzständer

Sie betreten den sehr hellen Eingangsbereich durch die breite Haustür und befinden sich im Flur, welcher durch den aufgearbeiteten, originalen Terrazzoboden besticht. Dieser Bodenbelag findet sich auch in der Küche sowie im Gäste-WC wieder. Im Erdgeschoss wurde durch eine neue Raumaufteilung ein zeitgemäß Wohn-Essbereich geschaffen. Aus der Küche gelangen Sie in den Innenhof. Dieser ist ca. 25qm groß und bietet bis in die Mittagszeit Sonne. Zudem bietet ein in massiver Bauweise errichteter Schuppen ausreichend Platz.

Der Außenbereich wird noch neu gestaltet.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die originale, restaurierte Holztreppe. Im diesem Geschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches eine große Regendusche und moderne Fliesen bietet. Die Schlafräume und der Flur sind mit einem hochwertigen Eichenholz-Fußboden ausgestattet.

Über eine weitere, schmale Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss. Die Rundfenster im Giebel machen diesen großen Raum sehr hell und verleihen ihm, in Verbindung mit den restaurierten Dachbalken und dem Eichenholzfußboden eine großartige Optik. Dieser Raum bietet sich als Gästebereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an.

Im Haus sind alle Räume gestrichen, die Lichtplanung wurde durch einen Lichtplaner durchgeführt. Die Grundbeleuchtung wird mit dimmbaren LED ausgestaltet.

Eine Küchenplanung liegt vor, die Küche kann mit gemietet werden.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Friedrichstadt, fussläufig zum Markplatz.

Energieeffizienz C
Energiebedarf: 88,2 kWh
Energieausweis liegt vor

Bitte keine Makleranfragen, das Haus steht nicht zum Verkauf.