Haus zum Verkauf €1.050.000
13055 Berlin (Hohenschönhausen)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauküche

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf drei Geschosse erstrecken. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie im EG die geräumige Küche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten. Der große Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit dazugehöriger Grünfläche lassen sich in den Sommermonaten entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Darüber hinaus befindet sich im EG viel Stauraum unter der Wendeltreppe, welche die Geschosse miteinander verbindet, und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Zimmer sind sehr gut belichtet und bieten einen schönen Blick in die naturnahe Umgebung. Ein großes Dusch- und Wannenbad vervollständigt das Obergeschoss. Das Haus verfügt in den oberen Geschossen über eine Deckenhöhe von bis zu ca. 5 m. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Grundstück und eine Sicherheitstür runden das Angebot ab. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und sich wohlfühlen.


Ausstattung:

Eichenparkett- und Fliesenböden
Kunststofffensterrahmen
doppelt verglaste Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Badezimmer mit Duschwanne
ca. 12 m² große Terrasse mit Gartenfläche und Westausrichtung
bis zu ca. 5 m hohe Decken
fernsteuerbare Fußbodenheizung
fernsteuerbare Rolladen
Sicherheitstür
Alarmanlage
PKW-Außenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

13055 Berlin (Hohenschönhausen)

Alt-Hohenschönhausen gehört mittlerweile zu den beliebten Wohngegenden im Osten Berlins. Hier findet man viele Grünflächen und eine wunderschöne Natur, in der man sich erholen kann. Dennoch liegt der Bezirk nahe am Stadtkern. Von hier aus ist alles gut zu erreichen und es besteht die Möglichkeit sich aus dem Großstadttrubel zurückzuziehen. Im Sommer lädt der nahe gelegene Weiße See und der Orankesee zum Baden ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Schöne Jogging- und Fahrradstrecken durch Landschaftsparks sowie das Angebot im Sportforum ermöglichen körperliche Aktivitäten. Besonders Familien schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die Bundesstraßen B2, B158 und B1 mit Anschluss an den Berliner Ring (A10). Fußläufig kommen Sie schnell zur S-Bahn und zum Bus.