3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000
Goethestraße 22, 19300 Ludwigslust - Landkreis - Grabow

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung, sie verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss, der moderne Wohnabläufe ermöglicht. Die Wohnung, im ca. 1960 errichteten Gebäude, wurde zuletzt in den 90ziger Jahren saniert (Fenster, Heizung). Interessenten sollten davon ausgehen, dass vor einem Einzug eine Sanierung (Maler, Bodenbeläge, Sanitäre Anlagen, ggf. Gastherme, etc.) notwendig ist.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze sind im öffentlichen Raum in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Wohnung kann auf Wunsch zeitnah übergeben werden. Der Zustand der gesamten Wohnanlage (Treppenhaus, Keller u. Außenanlagen) ist gut gepflegt.

Wir empfehlen Ihnen die Immobilie vorab in einem virtuellen 3D-Rundgang zu besichtigen, gehen Sie dazu bitte auf www.immobilien-nonnenprediger.­de!

# Ausstattung
Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Stadt Grabow liegt im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim an der Grenze zu Brandenburg, etwa 140 Kilometer östlich von Hamburg und 55 Kilometer südlich von Schwerin. Die Stadt hat ca. 5500 Einwohner (31.12.2015) und bietet in allen Bereichen ein ausreichendes Angebot. Es sind Kindergärten, Schulen, niedergelassene Ärzte, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anschlussstelle der Autobahn A14 ist ca. 4 km entfernt, über die A24 sind Hamburg und Berlin schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontaktimmobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482186.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482185.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482332.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221820