Haus zum Verkauf €180.000 195433 m²
67806 Katzenbach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1974
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Garten und Balkon
+ Schöne Weitsicht
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ 2 Bäder mit Wanne und Dusche
+ Keller
+ Garage
+ 3 Pkw-Stellplätze
+ Naturnahe Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

Gestaltungspotenzial und Platzvielfalt: Dieses 1974 erbaute und renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet nicht nur genügend Raum für Ihre Ideen, sondern hält durch eine zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.960 € vermieteten Wohnung im Obergeschoss sowie eine bezugsfreie Wohneinheit mehrere Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das rund 251 m² große Wohnhaus hebt sich aber durch viel mehr als die große Platzvielfalt ab: Während im Außenbereich ein Gartengrundstück sowie eine Terrasse und Balkon zusammen mit der schönen Weitsicht besondere Wohlfühlmomente entstehen lassen, ermöglichen ein vorteilhafter Grundriss sowie 2 Bäder mit Dusche und Wanne einen komfortablen Alltag. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein Kellerabteil sowie 3 Stellplätze für Ihre Pkw.

Objektnr: 1040488

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

67806 Katzenbach

Naturnahes Familienleben: In der Ortsgemeinde Katzenbach im Donnersbergkreis genießen Sie die Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung inmitten des Nordpfälzer Berglandes bietet einen hohen Erholungswert.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. In nur wenigen Minuten mit dem Rad bzw. Auto gibt es mehrere Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken sowie eine größere Anzahl an Geschäften. Ebenso finden Sie hier das Klinikum und über 10 Arztpraxen, die eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleisten. Möglichkeiten aktiver Freizeitbeschäftigung ermöglichen verschiedene Vereine, 2 Fitnessstudios sowie ein Freibad und tolle Wanderwege. Des Weiteren bietet auch die ca. 2 km entfernte Nachtbargemeinde Rockenhausen u.a. eine Grundschule, eine Realschule plus, eine IGS sowie eine berufsbildende Schule.

In ca. 3,4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Rockenhausen, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hauptbahnhof Kaiserslautern von dort in etwa 30 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 6, 61 und 63 sowie die Bundesstraße 48.