Haus zum Verkauf €437.900
Rasenweg 12, 33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

# Objektbeschreibung
In angenehmer Umgebung entstehen am Rand zur Natur attraktive neue Lebensräume für Familien. Es sind komfortable Reihenhäuser mit pflegeleichtem Garten geplant. Sie werden als Teileigentum auf einem gemeinschaftlichen Grundstück errichtet.
Stellen Sie sich Ihr eigenes "Reich" vor als hell und offen gestaltete Familienräume in moderner Aufteilung und neuer schicker Ausstattung. Im Erdgeschoss gehen Kochbereich, Essbereich und der Wohnbereich ineinander über - perfekt für geselliges Familienleben. Große Fensterelemente zur Terrasse hin geben dem Erdgeschoss die Transparenz. In der oberen Etage hingegen – auch hier große Fensterelemente - liegen die insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit angrenzendem Familienbad. Hier ziehen Sie sich jederzeit zurück, wenn es "unten" zu unruhig wird. Für Ihre Pkws werden jeweils zwei Stellplätze pro Einheit eingerichtet. Ein weiterer Pluspunkt ist die schlüsselfertige Erstellung - alle Maler- und Tapezierarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten und Sie brauchen nur noch Ihren Umzug organisieren. Die frische Grundrissgestaltung kombiniert mit der hervorragend energieeffizienten Bauweise machen diese neuen Domizile zu einer zukunftsorientierten Wohnimmobilie. Gern erläutern wir Ihnen die Details und helfen Ihnen bei der Entscheidung. Sprechen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
Drei Neubau-Reihenhäuser in Teileigentum
Massivbauweise als KfW 40 Haus
Heizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe
Kunstofffenster mit 3 fach Verglasung
Fliesen in allen Bädern / WCs
bodengleiche Dusche und Badewanne
hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen
Maler- und Tapezierarbeiten inkl.
Anschlüsse für Tel./Kabel/TV
integrierter Abstellraum im Erdgeschoss

Die Zuordnung der Gartenflächen erfolgt als alleiniges Sondernutzungsrecht.

Zeichnerische Darstellungen von Möblierung, Einrichtungen und Gartengestaltung in Planzeichnungen sowie Visualisierungen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,50 m²

# Lagebeschreibung
Der OT Anreppen ist in schöner, ruhiger und grüner Umgebung eingebettet und liegt ca. 5 km südöstlich von Delbrück. Ideal für junge Familien befindet sich direkt im Ort ein Kindergarten, der von hier zu Fuß erreichbar ist. 2023 wird der Ort mit einem zusätzlichen Kindergarten erweitert, der in unmittelbarer Nähe gebaut wird. Daneben steht ein gutes Sportangebot zur Verfügung und eine Buslinie nach Delbrück unterstützt den öffentlichen Nahverkehr.
Im Hauptort Delbrück erwartet Sie neben Schulen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso erleben Sie ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ein geselliges Freizeit- und Sportangebot. Delbrück ist mit seinen 10 Ortsteilen und über 30.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh. Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt ca. 10 Kilometer entfernt), A 44 (Dortmund - Kassel: ca. 24 Kilometer) und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 Kilometer) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

# Sonstiges
Je Wohneinheit werden 2 Pkw-Stellplätze erstellt und zugeordnet.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9552-RH-1