5-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Hermann-Wörner-Straße 4, 74626 Baden-Württemberg - Bretzfeld

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie hat schöne helle Wohnräume mit einem Mix aus Neuem und gepflegtem Stil der 60iger.

Vom Flur aus betreten Sie die Zimmer und kommen direkt in die Küche. Dort ist auch Platz für eine Sitzecke. Eine neue großzügige Einbauküche wurde eingebaut.

Vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer aus geht es auf den Südbalkon. Die Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung ist komplett saniert und erneuert. Die Wände sind mit Rauhputz versehen und die Wände sind damit hochwertig gestaltet. Beim Einzug müssen Sie nichts machen!

Eine Kellerraum und ein Waschmaschinenraum ist im UG vorhanden. Im UG ist auch die Garage. Von dort können Sie direkt in das Haus gehen.

Die Wohnung ist ab 15. April 2022 frei.

# Ausstattung
5 Zimmer im 1. OG, Tageslichtbad mit Dusche (ohne Badewanne), neue Einbauküche, Balkon, Garage mit Zugang zum Keller, alles neu renoviert, Kabelanschluss, SAT-Anlage Mitbenützung ist möglich.

Das Haus wurde 1990 voll gedämmt (Fassade und Dach) und neue Fenster eingebaut.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.04.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortsteil Waldbach der Gemeinde Bretzfeld. Näheres unter "www.bretzfeld.de"

In Bretzfeld-Waldbach sind zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe vorhanden. Der örtliche Sportverein hat ein breites Angebot.

Das Wohnhaus liegt an einer Wohnstraße mit Ausblick vom Balkon.

# Sonstiges
Nur Kehrwoche im Treppenhaus - kein Winterdienst erforderlich. Keine Haustiere möglich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.03.2022
Gültig bis: 03-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 263