Grundstück zum Verkauf €465.000
26203 Niedersachsen - Wardenburg

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten & Wohnen auf einem Grundstück

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Gewerbegrundstück in Wardenburg.
Das Grundstück ist ca. 2970 m² groß und bietet Platz fürs Gewerbe sowie fürs Wohnen.
Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein älteres Wohnhaus mit Garagen, welches sich selbstverstädlich sanieren lässt, wenn man sich nicht für den Abriss entscheiden sollte.
Das Grundstück befindet sich in einer tollen Gewerbelage und ist in unmittelbarer Nähe vom Ortskern entfernt.

Lage:
Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg im nordwestlichen Niedersachsen.
Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge.
Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die Ortschaften Sandkrug im Osten und Huntlosen im Südosten.
Wardenburg ist über die Bundesautobahn 29 mit der Anschlussstelle Wardenburg, zwei Landstraßen und mehrere Kreisstraßen zu erreichen.
Neben den Ortschaften in der Gemeinde Wardenburg sind viele landwirtschaftliche Betriebe zu finden. Der Ort Wardenburg hingegen ist mehr ein Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbezentrum.
Nach dem Raumordnungsprogramm ist der zentrale Ort Wardenburg Grundzentrum mit den besonderen Entwicklungsaufgaben für Wohnen und gewerbliche Wirtschaft. Insgesamt sind auf dem Gemeindegebiet sechs Gewerbegebiete ausgewiesen.

Provision:
Die Provision beträt 3,57% von der beurkundeten Kaufsumme inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.