2-Zimmer Wohnung zu vermieten €841 60 m²
10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Behmstr. 77

2523,96 €

frei
Geschoss: 2

bei Interesse - bitte NICHT anrufen - lesen Sie bitte die restlichen Angaben aufmerksam, sie enthalten für Sie wichtige Informationen.

Wir suchen idealerweise nach einem Mieter oder einem Paar ( keine WG ) der / die möglichst nicht mehr in der Probezeit ist / sind, das Haushaltsnettoeinkommen sollte möglichst nicht unter 3000 Euro liegen.

Wenn das auf Sie zutrifft und Sie nach dem Durchlesen der weiteren Informationen weiterhin interessiert sind, füllen Sie bitte den Bewerbungsbogen (pdf weiter oben bei Dokumente) aus und senden ihn per Email mit dem Vermerk -Behm 77, 2.OG 2 ZW-; an: info@bettina-bayer-immobilien.de oder b.n.bayer@gmx.de

ANFRAGEN ÜBER IMMOWELT ODER IMMONET WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Es kann sein, daß das Angebot in Kürze wieder deaktiviert wird, wenn Sie den Bewerbungsbogen senden, erhalten Sie auf jeden Fall eine Rückmeldung, es kann aber ein paar Tage dauern, ich bitte hier um Geduld.

Vielen Dank



Zur Anmietung werden zusätzlich folgende Unterlagen benötigt:
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite) oder Pass mit Anmeldebescheinigung
- aktuelle Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
- aktuelle Schufa-Auskunft

Diese Unterlagen brauchen Sie noch nicht mitsenden.

die Wohnung befindet sich im Vorderhaus 2. OG (mit Lift auf halber Etage) eines in den Endzügen der Sanierung befindlichen Altbaus aus der Jahrhundertwende im Prenzlauer Berg. Sie geht komplett zur Behmstrasse nach Süden hinaus, man hat also den ganzen Tag Sonne und Helligkeit in der Wohnung

Sie besteht aus
- Flur, von dem alle Räume abgehen
- ein Zimmer links
- ein Zimmer mit großer Fensterfront rechts
zwischen den Zimmern
- gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizung und indirektem Tageslicht
- Küche mit Spüle und Herd, die auch Platz für einen Mini- Eßtisch bietet
- von der Küche abgehende große Speisekammer

Die Wohnung wurde aufwändig saniert: die Elektrik wurde überarbeitet, die Dielen wurden abgeschliffen, die Wände sind dem heutigen Geschmack entsprechend gespachtelt, u.s.w. Bei der Sanierung wurde besonders Wert auf den Erhalt der Altbaudetails gelegt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung, der Verbrauch hierfür kommt zu den oben angegebenen Kosten noch hinzu. Man rechnet mit ca. 1 Euro pro Quadratmeter, also etwa 60 Euro, dies kann aber je nach Verbrauch höher oder niedriger sein, nach der aktuellen Energiepreispolitik eher höher.

Die Miete setzt sich also wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete 841,32 Euro + 100 Euro Betriebskosten + ca. 60 Euro Heizkosten ( hängen aber, wie geschrieben vom eigenen Verbrauch ab!!) = ca. 1.000 Warmmiete

Das Haus befindet sich in den Endzügen der Sanierung, es wurde aufwändig modernisiert: u.a. Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten, Elektrostrangsanierung, Fahrstuhlanbau

Die Wohnung soll für mindestens 2 Jahre vermietet werden (Kündigungsausschluss von 2 Jahren), gerne auch sehr viel länger.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer/von der Hausverwaltung gemacht. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten.

Behmstr. 77
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Behmstrasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist zwei Strassen entfernt...
Aber auch so Geschäfte wie ein Uhrmacher, Schwangerenbekleidung, Malschule, Antiquariat, Fahrradläden, Schumacher (ja die machen wirklich selber Schuhe nach Maß) sind im Kiez vorhanden und Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.
Nicht unerwähnt bleiben sollten die Schönhauser Arkaden mit ihren vielen Bekleidungsgeschäften, Buchhandel, Biowaren usw
Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee, Bornholmer Strasse und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.
Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den Kind-Gebliebenen; macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß