Haus zum Verkauf €389.000 325 m²
55471 Külz (Hunsrück)

2,38%

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

+ 1-2 Familienhaus mit 6 Zimmern und ca 175 qm Wohnfläche
+ 325 qm Grundstück
+ großer Wohn & Esszimmerbereich
+ große Terrasse überdacht
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ großes Studio im Dachgeschoss
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden (Anschlüsse für Wasser etc. liegen schon vor)
+ Garage ins Haus integriert
+ Hobbyraum inkl kleinem Abstellraum
+ Partykeller
+ Fernwärme kein ÖL & GAS
+ zentraler Holz-Kamin im Untergeschoss der das gesamte Anwesen heizen kann bei Bedarf
+ Randlage
+ große Hofeinfahrt
+ Kabel-TV
+ Glasfaserkabel (schnelles Internet)

++kein Renovierungsstau++

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Külz.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Garage. Sie hat einen direkten Zugang zum Hausflur. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene noch zwei Hobbyräume sowie die Heiztechnik. Hier müssen Sie wissen, dass es neben dem Anschluss an das Fernwärmenetz auch noch einen Kamin gibt, der mit Holz betrieben wird und das gesamte Haus beheizen kann. Die gesamte Einrichtung rund ums Heizen befindet sich in einem Raum und ist dadurch leicht steuerbar.
Über den zentralen Flur, der das gesamte Haus verbindet, kommen Sie dann in das Obergeschoss.
Nach Öffnen der Wohnungstür erwartet Sie ein herrlicher Wohn- u. Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich sehr gut leben und genießen. Die Terrasse ist überdacht und durch die leichte Hanglage fast ebenerdig!
Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist abschließbar und hat einen eigenen Vorratsraum.
Auf dem Stockwerk gibt es aber noch mehr zu sehen. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC und ein Gäste-WC.
Ein Stockwerk höher empfängt Sie dann das Dachgeschoss.
Hier wurde bereits ordentlich Hand angelegt und ein wirklich schönes Studio hergerichtet, mit offenen Balken und herrlichem Blick ins Grüne.
Perfekt als Kinderzimmer oder Büro geeignet.
Die andere Hälfte des Dachbodens dient zur Zeit als Abstellraum, kann aber bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgestaltet werden. Die Anschlüsse für Wasser etc. liegen schon.

Zusätzlich bieten wir zu diesem Angebot ein weiteres Haus an, dass unmittelbar an das Grundstück angrenzt. (Hausnummer 4 & 4a). Somit könnte Wohnraum für mehreren Generationen entstehen!

Anfragen stelle Sie bitte über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.
Hinterlassen Sie bitte Ihre Vollständigen Daten und eine Telefonnummer für etwaige Nachfragen und die Terminvereinbarung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

55471 Külz (Hunsrück)

Die Gemeinde Külz in in unmittelbarer Nähe von der Stadt Simmern. In wenigen Minuten erreichen hier eine perfekte Infrastruktur. Einkaufen, Ärzte und ein reges Vereinsleben.

Külz selbst verfügt über einen Bäcker und Kindergarten, aber auch über den einen oder anderen Verein.

Ein weiteres Highlight der Gemeinde liegt darin, dass Sie eine eigene Senioren-Wohngruppe betreibt.

Hier ein Auszug der Gemeinde!

Die Dorfgemeinschaft Külz e.V. betreibt
im Auftrag der Ortsgemeinde Külz für
Mitbürger aus Külz und deren Angehörigen,
welche aus Altersgründen nicht mehr alleine
in ihrem Quartier leben können oder wollen,
in dem Mietobjekt eine Seniorenwohngruppe.
Die Ortsgemeinde Külz beteiligt sich an
den Kosten für die Seniorenwohngemeinschaft.

So wollen auf dem Land leben, aber dennoch mobil bleiben und einen guten Anschluss an die Autobahn und Bundesstraßen haben, dann sind Sie hier genau richtig.