5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
72660 Baden-Württemberg - Beuren

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen (im Auftrag) in zentrumsnaher Lage von Beuren diese zwei Wohnungen „im Doppelpack“! Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die angebotenen Wohneinheiten haben insgesamt 172,50m² Wfl. und sind im separaten Altbau/Anbau im Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Baujahr von diesem Gebäudeteil ist unbekannt. Es wurde im Jahr 1991 umgebaut bzw. modernisiert.

Wohnung Nr. 01:
- 3 Zimmer, Obergeschoss, ca. 97m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, WC, Flur, Keller

Wohnung Nr. 02:
- 2,5 Zimmer, Dachgeschoss, ca. 75,50 m² Wohnfläche, Wohnküche, Abstellbereich, Tageslichtbad, WC, Flur, Bühne

Da in diesem Gebäudeteil nur zwei Wohnungen integriert sind, hat man hier sogar einen eigenen Hauseingang. Im Untergeschoss ist der Gewölbekeller und die Heizungsanlage. Außerdem gehören noch 3 PKW-Stellplätze dazu. Diese befinden sich im Nachbargebäude und können auch separat vermietet werden.

Die Wohnungen haben einen loftähnlichen Charakter und sind von der Aufteilung her freundlich, großzügig und lichtdurchflutet gehalten. Ideal zur Vermietung (z.B. an Montagearbeiter, Saisonarbeiter, Pendler etc.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der idyllische Kur- u. Erholungsort Beuren (Baden-Württemberg) mit seinen ca. 3.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Er liegt direkt am Albtrauf (unterhalb der Burgruine „Hohenneuffen“) und ist Teil des Biosphärengebietes der Schwäbischen Alb. In herrlicher Halbhöhenlage liegt das Thermalbad (mit Ausblick ins rund 28 km entfernte Stuttgart). Weitere „Highlights“ von Beuren sind die historischen Fachwerkhäuser und das Freilichtmuseum!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2021
Gültig bis: 2031-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20-10952