Haus zu vermieten €1.450
# Objektbeschreibung
Im Ostseebad Kühlungsborn wird in exklusiver Lage diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem Grundstück von ca. 300 m² ab 01.10.2022 zur Miete angeboten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein innen liegendes Bad mit Dusche, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Mindestmietzeit für diese Immobilie beträgt 1 Jahr.
Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe, in den Räumen befindet sich Fußbodenheizung.
Elektrisch, programmierbare Rollläden, der beheizbare Wintergarten, Parkett und viele weitere Extras machen diese Miet-Immobilie sehr attraktiv. Die Grundstücksausrichtung und die Ausrichtung der Terrasse ist eine Süd/Westausrichtung. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Doppelhaushälfte zur Miete ab 01.10.2022
- Baujahr 2021
- ca. 114 qm Wohnfläche
- ca. 300 qm Grundstück
- 3 Zimmer
- 2 Bäder / je mit Handtuchheizkörper
- 1 beheizbarer Wintergarten mit Doppelverglasung und automatischer Verschattung
- 1 Carport
- 1 Schuppen
- Außenbeleuchtung mit Sensor
- Wasserfilter der Firma Grünbeck
- Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe
- Massivbau
- Parkett
- Einbauküche vorhanden, Möblierung nach Absprache
- Fußbodenheizung
- elektrisch programmierbare Rollläden an den Fenstern
Achtung: Bitte Nichtraucher, keine Haustiere gewünscht, Mindestmietdauer 1 Jahr
Nebenkosten Strom, Müll, Wasser ca. 105,00 € pro Monat
Heizungswartung, Grundsteuer, Gebäude- und Glasversicherung, Schornsteinfeger ca. 67,00 € pro Monat
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2022
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn (OST) im Nordwesten des Landkreises Rostock in einer gehobenen, sehr ruhigen Wohngegend.
In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 17,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2023-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 540-089
