Grundstück zum Verkauf €449.000 1479 m²
Schlagwörter: Baugrundstück, Erschlossen, Ostsee
Großzügiges Anwesen mit Altbestand vor den Toren Hamburgs
Lagebeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinem ca. 1479 m² großen Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Zone mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Grundschule, Kindergarten, Sportplatz und Tennisclub sind nur ca. 200 m entfernt. Leben Sie mitten der Natur. Wenn Sie diese nicht nur auf dem eigenen Grundstück genießen, laden die Wälder der Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche zu langen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden hier ein vielfältiges Angebot. Joggen, Fahrradtouren auf den vielen Radwanderwegen oder Reiten in diversen Reitställen oder Golfen im Golfclub Hoisdorf ist möglich. Schwimmen Sie entweder im Lütjensee oder im Freibad Großensee oder genießen das Erlebnisbad in Ahrensburg. Eine spontane Fahrt an die Ostsee? Kein Problem mit den gut ausgebauten Verkehrswegen.
Auch an den öffentlichen Verkehr sind Sie und Ihre Kinder gut angebunden:
Die nächste HVV Bushaltestelle findet sich in ca. 200 m Entfernung. Die HVV U-Bahnlinie 1, Haltestelle Großhansdorf erreichen in ca. 2,4 km entweder zu Fuß oder mit dem bzw. mit dem Auto in bis zum P+R Parkplatz in wenigen Minuten.
Das Schulzentrum Großhansdorf (Entfernung ca. 5 km) bietet alle weiterführenden Schulen.
Die Regionalbahn Hamburg-Lübeck erreichen Sie in Ahrensburg.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Großhansdorf und in Ahrensburg (z. B. Edeka, ALDI, Lidl, Famila, Penny, Budnikowsky, Rossmann, Müller).
Sie können auch direkt vom Bio-Hof kaufen, z. B. beim Fielmann-Hof in Lütjensee auf den Wochenmärkten in Großhansdorf, Ahrensburg oder Volksdorf.
Gastronomische Angebote finden Sie sowohl im Ort als auch in der näheren Umgebung.
Lesen Sie mehr zu Hoisdorf unter www.hoisdorf.de.
Diese exklusive Lage am Rande der Metropolregion Hamburg bietet sich an für Berufspendler nach Hamburg und auch nach Lübeck, beide Städte sind schnell über die A1 erreichbar.
Genießen Sie Ihre grüne Oase und entspannen Sie vom Alltag.
Verwirklichen Sie Ihren ganz individuellen Traum: Leben, nicht nur wohnen nur einen Katzensprung von den beiden Hansestädten entfernt.
Hier sind Sie mitten in der Natur ohne auf die Möglichkeiten der nahen Großstadt verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten wählen Sie selbst:
1. Solides Einfamilienhaus mit Baugrundstück auf dem hinteren Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in diesem Einfamilienhaus und bebauen das vordere Grundstück jetzt oder später für Familie oder mit Freunden. So können Sie z. B. ein weiteres Objekt z.B. ein Doppelhaus errichten. Dieses Grundstück ist hervorragend für eine Teilung geeignet ob allein oder mit Baupartner, der Bebauungsplan erlaubt viele Optionen
2. Baugrundstück mit ca. 1.479 m²
Nutzen Sie dieses Grundstück in wunderbarer Lage als Baugrundstück. Großzügige Baufenster ermöglichen hier eine Bebauung mit z. B. einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus.
3. Zusätzlicher Erwerb eines angrenzenden Baugrundstücks mit 1.502 m²
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück mit ca. 1502 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch können Sie auch größere Projekte planen und verwirklichen.
Seien Sie gespannt und verschaffen sich einen Überblick über die Möglichkeiten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen individuell veränderbar und erweiterbar
Garage
Grundstück 1479 m²
Grundstück kann geteilt werden, ggfs. kann das Nachbargrundstück mit ca. 1502 m² dazu
erworben werden
Bebauung z.B. mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus
Vorgabe B-Plan: GRZ 0,25 und GFZ 0,4
Großzügige Baufenster
Voll erschlossen
Energieausweis ist in Vorbereitung
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1479m²
Anbieter-Objekt-ID: 107416-04199
