2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 57 m²
Angeboten wird eine leer stehende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Nürtingen. Die 5 Wohnungen sind verteilt auf 2 Häuser. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die 57,54 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit davor geschalteter Essecke und Bad/WC. Weiterer Bestandteil dieses Objektes ist ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Hof des Grundstücks, unmittelbar an den begrünten Nachbargärten. Die Wohnung ist leerstehend, sodass diese gleichermaßen sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage geeignet ist, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste an dieser Stelle gewährleistet sein.
Das Gebäude (Baujahr ca. 1982) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst sollte vor Neubezug renoviert werden. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind Folgende: - helle Wohnräume, - zweckmäßiger Grundriss, - großzügiges Tageslicht-Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, - kein Balkon, - isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden, - Gas-Etagendurchlauferhitzer mit Warmwasserversorgung und - Satellitenanschluss.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürtingen. Das Stadtzentrum, mit allen notwendigen Einrichtungen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Bahnhof aus, mit Anschluss an die Neckar-Alb-Bahn, erreichen Sie Stuttgart und Tübingen im Nu. Verkehrstechnisch gesehen ist Nürtingen günstig an der B 313 Plochingen-Reutlingen und B 297 Lorch-Tübingen gelegen. Die A8 Karlsruhe-München ist in wenigen Kilometern über die Anschlussstellen Kirchheim/Teck oder Wendlingen anzufahren.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
