5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295
Taläckerallee 85/5, 74653 Baden-Württemberg - Künzelsau

Dieses im Dezember 2021 errichtete energiesparende kfW55 Reihenendhaus mit Einbauküche erwartet Sie!
Familienfreundlich gelegen im Wohnpark "An der Bergbahn"

Auf insgesamt 145 m² Wohnfläche, unterteilt in einen offenen Wohn-Ess-Bereich, 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 2 Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume sowie je ein Badezimmer und Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sein wohldurchdachter Grundriss, die moderne und komfortable Ausstattung sowie eine feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein gehobenes Ambiente und ein angenehmes Raumklima. Der energiesparende KfW55 Baustandard hilft Ihre Nebenkosten im Griff zu behalten.

Hier finden Sie die Highlights Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:

- Geringe Unterhaltskosten, da KfW-Effizienzhaus 55
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Kühlschrank mit Eisfach und Dunstabzugshaube
- DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom superschnelle 1000 Mbit/s
- Doppelte LAN-Anschlußdosen in jedem Wohnraum
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Ausnahme des 2. OG
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und goßer Dusche (90x120cm)
- Gäste-WC
- Pflegeleichter Garten mit Südanteil und Terrasse mit Privatsphäre
- Abschließbare große Vorgartenstaubox mit Licht und Steckdosen
- Terrassenstaubox und Gartenstaubox als Stauraum und Sichtschutz
- Eigene Garage und eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Diele, Badezimmer und Gäste-WC

Der Küchenbereich und das großzügige Wohn-Esszimmer sind, ebenso wie die anderen Wohnräume des Hauses, mit hochwertigem Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet.

Die raumhohe Panoramaterrassentür sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und führt in den zum Haus gehörenden, pflegeleichten Garten.

Auf Ihrer Terrasse befindet sich eine große, fest installierte Box, die nicht nur viel Stauraum für Gartenutensilien bietet, sondern gleichzeitig als moderner Sichtschutz zu Ihren Nachbarn dient.

Zusätzlichen Lagerraum finden Sie am Ende des Gartens in Form einer abschließbaren Staubox.
Im 1.OG verbindet ein Flur zwei große Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Abstellraum. Eine Nische bietet Platz für Regale, eine Kleiderstange, einen Schrank oder sogar eine kleine Büroecke.

Das Badezimmer besticht durch eine exklusive Sanitärausstattung bestehend aus einer Badewanne, einer überdurchschnittlich großen, ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Hier finden Sie auch die nötigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Einen zusätzlichen kleinen Raum können Sie als Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank nutzen.
Ein Spitzboden über dem 2. Obergeschoss bietet weitere 19 m² Lagerfläche.

Ruhig, verkehrsgünstig und familienfreundlich im Wohnpark „An der Bergbahn“ gelegen erwartet Sie dieses fast neue KfW55 Reihenendhaus mit Einbauküche.

Sein wohldurchdachter Grundriss, die moderne und komfortable Ausstattung sowie eine feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein gehobenes Ambiente und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert, Wald- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Künzelsau ist mit nur einer Station der Bergbahn leicht erreichbar. Kindergärten und Bildungszentren sind leicht erreichbar.

Die Nebenkosten enthalten keine verbrauchsabhängigen Kosten wie z.B. Heizung/Wärme/Wasser. Der Mietpreis für die Garage und den PKW-Stellplatz beträgt zusammen 95 Euro. Mietbeginn 01.07.2022, nach Absprache früher oder später möglich. Bilder teilweise Beispielansichten aus dem Wohnpark. Irrtümer vorbehalten. Ausschlaggebend ist ausschließlich der Mietvertrag.