Haus zum Verkauf €310.000 370 m²
67817 Imsbach

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1999

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Einfamilienhaus, nicht freistehend
- Massivbauweise
- große, helle Küche mit Einbau-Elektrogeräten
- Tageslichtbäder
- Keller
- Garten mit Terrasse
- Garage
- Gaszentralheizung

Möchten Sie leben wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie hier zu Hause!

Sie sind in diesem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus herzlich willkommen.

Diese Immobilie bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche Platz für Ihre ganze Familie.
Das Haus wurde 1999 auf einem ca. 370 m² großem Grundstück massiv erbaut, und verfügt über vier Zimmer und zwei Bäder.

Im Eingangsbereich werden Sie von einer Diele mit Garderobenbereich herzlichst empfangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich und einer sehr schönen, gepflegten Einbauküche, mit einer Vorratskammer. Schöne Zierbalken geben der Küche eine tolle, gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad, Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss besticht durch Wohlfühlambiente. Hier befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches großes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 45 m² große Terrasse im Garten.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage ca. 8,20 m x 2,60 m, sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die Garage gelangt man ebenfalls in den Garten. Der Zugang zum Keller, der eine Größe von ca. 9,69 m² hat, befindet sich außen neben dem Eingang. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Dieses Schmuckstück ist Lebensqualität pur!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser sehr gepflegten Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67817 Imsbach

Das schöne, idyllisch gelegene Ort Imsbach, liegt am Fuße des Donnersberges und hat ca. 1.000 Einwohner. Das ehemalige Bergmannsdorf verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, diverse Vereine, eine Gemeindehalle, Restaurants und dem Pfälzischen Bergbaumuseum. Ebenfalls befindet sich hier die Bergbauerlebniswelt Imsbach und zahlreiche Wanderwege. Die Kupferberghütte, Weisse Grube und das 5 km entfernte Falkenstein sind immer ein tolles Ausflugsziel.

Im 3 km entfernten Winnweiler befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Realschule plus, Gymnasium und ein Bahnhof.

Nur 4 Minuten Fahrzeit sind es zur A63 (Kaiserslautern - Mainz).