3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 83 m²
87527 Sonthofen

3,57 % inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit Aufzug erreichbar. Vom Wohnraum aus erreicht man den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Bergblick zur Hörnergruppe. Morgensonne bietet der vom Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer aus begehbare Ostbalkon. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwändig renoviert, so z.B. ein modernes Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss) eingebaut, hochwertige Vinylböden verlegt und moderne Kunststofffenster verbaut.

Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradeller befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Nutzung: Die Wohnung wird für eine monatliche Kaltmiete von 840,- € (inkl. TG-Stellplatz) somit Gesamtmiete von 10.080,- € p.a. an den jetzigen Eigentümer vermietet und stellt daher eine optimale Kapitalanlage dar!

Anmerkung: Im Gesamtkaufpreis von 395.000,- € ist der Tiefgaragen-Stellplatz und die Einbauküche enthalten.

Wohnraum: 20,64 m²; Schlafzimmer. 13,86 m²; Diele/Garderobe: 9,04 m²; Küche mit Essbereich: 14,88 m²; Kinder-/Gästezimmer: 11,82 m²; Dusche: 3,74 m²; separates WC: 2,47 m²; Balkone insgesamt (zu 1/2 gerechnet): 6,84 m²

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Böden:

alle Böden außer Dusche und separates WC: Vinyl in Holzoptik; Dusche und separates WC: Fliesen.

Wände:

Wohnraum, Schlafzimmer, Diele/Garderobe: Feinputz, weiß gestrichen; Kinder-/Gästezimmer: Raufaser, weiß gestrichen; Dusche: raumhoch gefliest; separates WC: ca. 1 m hoch gefliest, sonst Raufaser, weiß.

Decken:

alle Decken außer Dusche: Feinputz, weiß; Dusche: Raufaser, weiß.

87527 Sonthofen

Im Ortszentrum von Sonthofen wurde 1972 eine Eigenumswohnanlage, der "Allgäuer Wohnhof", mit 88 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück erstellt. Die Innenstadtlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe von Bahnhof, Post, Rathaus, Landratsamt und der beliebten Fußgängerzone, aber auch die vielen Spazier-, Wander- und Bergwanderwege, deren Ausgangspunkte leicht zu Fuß erreichbar sind, unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.