1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 33 m²
87509 Immenstadt
bisheriger Preis €89.000

Das Wohlfühlappartement befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Immenstadt. Das Appartement besticht durch seine tolle Raumaufteilung mit Diele-kleine Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, der abteilbaren Küche und dem großzügigem Wohn und Essbereich so wie dem schönen Nord/ Ost Balkon. Zum Appartement gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller, ein Wasch.- Trockenraum und ein Fahrradraum ist im Gemeinschaftseigentum im Haus vorhanden. Vom Nord/ Ost Balkon aus besteht ein herrlicher Fernblick in die Berge und ins grüne. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ebenfalls interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger. Die letzte Kaltmiete belief sich auf € 330,- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die daraus resultierende Nettorendite beläuft sich auf 4,45 % bezogen auf die Kaltmiete.

Der komplette Wohbereich/ Flur und Küche ist mit strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet, das Bad ist raumhoch gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, Echtholz fuenierte Innentüren sowie Fensterelemente runden die Ausstattung ab. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im attraktiven Kaufpreis bereits enthalten.

Unter dem Mittag und Immenstädter Horn, zwischen kleinem und großem Alpsee und der Iller liegt Immenstadt mit seinen 40 umliegenden Ortschaften. Das Erholungsgebiet "Großer Alpsee" bietet zu allen Jahreszeiten sämtliche Sport und Erholungsmöglichkeiten, vom Wassersport bis zum Wintersport. Immenstadt besitzt mehrere Schulen und ein Schul-, Sport- und Freizeitzentrum mit zahlreichen Sportanlagen, Tennisplätzen, Kneipp - Tretanlage und dem Hallenbad. Dazu ein weitgedehntes, gutbezeichnetes Wanderwege und Skiloipennetz und ein beheiztes Freibad am Kleinen Alpsee. Die gepflegte Wohnanlage liegt in absolut sonniger Lage von Immenstadt unweit vom kleinen und großen Alpsee entfernt.

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