Haus zum Verkauf €420.000
06179 Sachsen-Anhalt - Zscherben

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043979

Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit gutem Anschluss an eine Großstadt? Dann lassen Sie sich von diesem gut geschnittenen 9-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugen, das auf einem gepflegten Grundstück gelegen, viel Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Schließlich verteilen sich seine etwa 157,36 m² gekonnt über 2 Etagen und bieten mit seinen 2 Hauseingängen im Untergeschoss und Erdgeschoss die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu etablieren.

Große Fenster und der durchdachte Grundriss schaffen ein familienfreundliches Wohlfühlklima, welches das große Wohnzimmer mit Erdgeschoss zum geselligen Treffpunkt macht. Die mit einer schönen Einbauküche im Landhausstil ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und 2 Zimmer komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Etage, welches durch 3 weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein wohnliches Zimmer und ein Duschbad im Untergeschoss vervollständigt wird.

Der gepflegte Garten lässt sich von der Terrasse ebenso bewundern wie vom schönen Balkon, zudem bietet er Hobbygärtnern und spielenden Kindern wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Abgerundet durch 2 Garagen finden Sie hier viel Gestaltungspotenzial für Ihr harmonisches Familienleben.

# Ausstattung
+ Schöner Garten mit Terrasse
+ Balkon mit grüner Aussicht
+ Einbauküche im Landhausstil
+ 2 Garagen
+ Keller
+ 2 Hauseingänge
+ 2 Badezimmer, ein Gäste-WC
+ Familienfreundliche Wohngegend
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Ca. 25 Min. nach Halle

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.669,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 157,36 m²
Grundstücksfläche: ca. 639 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Schochwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Salzatal in Sachsen-Anhalt, nur etwa 20 km von Halle (Saale) entfernt. Hier genießen Sie eine traumhaft naturnahe und idyllische Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders Familien erfreuen sich an der naturnahen Lage im Landschaftsschutzgebiet Laweketal in der Nähe des Süßen Sees. Das Schloss Schochwitz, der Schlosspark mit Teich und einem Naturlehrpfad sind einen Besuch wert. Für Kinder eignet sich besonders der nahegelegene Spielplatz.

Im Umkreis von etwa 8 km sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter befinden sich bspw. Supermärkte, Apotheken, eine Zahnarztpraxis und eine Postfiliale. Eine Bankfiliale ist zudem fußläufig erreichbar. Familien profitieren darüber hinaus von der kommunalen Kindertagesstätte "Traumzauberbaum", die nur etwa 800 m entfernt ist. Auch mehrere Kirchen liegen in der Nähe. In der Nähe befinden sich außerdem ein Reitverein sowie die Freiwillige Feuerwehr.

Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die 2 Busbahnhöfe. An das Regionalbahnnetz sind Sie über den rund 10 km entfernten Bahnhof “Teutschenthal” angebunden. Ein guter Anschluss an das Fernstraßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 80 und die Autobahnen 9, 14 und 143. Das Zentrum von Halle erreichen Sie auf diese Weise bereits in etwa 25 Minuten.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1867d9365e