3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1963
frei ab 01.10.2022
3 Stellplätze
3 Stellplätze
Hier steht ein Bungalow im Erfurter Erholungsgebiet auf einem kaum einsehbaren, idyllischen Grundstück in einer kleinen Anlage zum Verkauf. Auf dem ca. 1.068 m² Grundstück wurde ein ca. 70 m² großer Bungalow in massiver Bauweise um 1963 errichtet. Sehr gemütlich ist das geräumige, helle Wohnzimmer mit sich anschließender offener Küche mit abgeteiltem Essbereich. Große Fenster ermöglichen den zu jeder Jahreszeit beeindruckenden Blick in den großen Garten. Außerdem gibt es zwei Zimmer, eine separate Dusche sowie ein WC. Die Fußböden sind in der Küche mit PVC-Belag, die Zimmer mit Laminat und die restlichen Räume mit Fliesen ausgestattet. Eine überdachte Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung auf Flüssiggasbasis beheizt. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung verlegt, welche im Winter für gemütliche Wärme sorgt.
Es liegen ganzjährig Wasser, Strom und Telefon an. Müllentsorgung und Postzustellung sind ebenfalls gewährleistet. Daher steht einer fast ganzjährigen Nutzung nichts im Wege, außer einer gemeldeten Postadresse.
Jedoch kann das Haus nicht erweitert, abgerissen oder neu gebaut werden, da sich das Objekt nicht in einem ausgewiesenen Baugebiet befindet.
Das Haus steht ab Oktober 2022 frei. Entspannen Sie abseits vom städtischen Trubel und genießen Sie dennoch die Vorzüge der kurzen Wege zu Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Landeshauptstadt Erfurt.
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
99099 Erfurt (Haarberg)
Rohda (Haarberg) ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Zur besseren Unterscheidung vom ebenfalls zu Erfurt gehörenden Rhoda (Steiger) trägt es den Namenszusatz Haarberg, nach dem Berg, an dessen Fuße es liegt.
Rohda liegt am Oberlauf des Linderbachs etwa acht Kilometer südöstlich von Erfurt. Die Gemarkung ist hügelig und von drei Wäldern bestanden: dem Wechselholz östlich von Rohda, dem Büßlebener Holz südöstlich von Rohda und dem Klosterholz südlich von Rohda. Zu Rohda gehört des Weiteren die Kolonie Haarberg, eine Siedlung von Wochenendhäusern oberhalb des Dorfes an der Landesstraße von Erfurt nach Kranichfeld. Nachbardörfer sind Niedernissa im Westen, Obernissa im Osten und Büßleben im Norden.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A4 befindet sich ebenfalls in der Nähe.
