Grundstück zum Verkauf €695.000
Quellgrund 15, 21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 1336m² am Quellgrund 15 in guter Wohnlage in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser mit Dachterrasse und Stellplätzen vor. Alternativ kann auch eine neue Planung erstellt werden. Es gilt der Bebauungsplan Neugraben Fischbek 19 aus dem Jahre 1966. Demnach ist es möglich auf dem Grundstück insgesamt knapp 300m² Wohnfläche in eingeschossiger Bauweise zu erstellen.
Das Grundstück wäre also sowohl für eine Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt interessant.
Es besteht ein eingetragenes Wegerecht über die Einfahrt des Nachbargrundstücks. Es ist außerdem bestätigt, dass kein Verdacht auf Kampfmittel besteht.
Im oberen Teil befindet sich noch ein Bungalow von 1961, das Grundstück ist also voll erschlossen.

LAGE
Das Grundstück liegt in einer 30 Zone in Neugraben-Fischbek in einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend.
Angrenzend laden das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und der Wildpark Schwarze Berge zu Ausflügen ein. Die nahegelegenen Harburger Berge sind ebenfalls ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Radfahrer.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulstufen, und auch verschiedene Sportangebote schnell erreichbar.
Im 2,5km entfernten Zentrum von Neugraben finden sich diverse Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und der S-Bahnhof Neugraben. Die Linie S3/31 bietet eine zügige Anbindung an Harburg und die Hamburger Innenstadt.
Die Auffahrt zur A7 ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Zum Bus der Linie 240 geht man etwa 400m.


Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen, eine Besichtigung ist nach Absprache natürlich möglich.

Ich bitte darum von Makleranfragen abzusehen!