3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
26386 Niedersachsen - Wilhelmshaven

# Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 10 im Erdgeschoss
64,58 m²
3 Zimmer
Küche
Abstellraum
Wannenbad
1 Keller und 1 Bodenraum
Vermietet für 410 EUR, zzgl. Gas, Strom
Mtl. Hausgeld: 142,00 € inkl. Rücklagen in Höhe von 32,00 €

oder

Wohnung Nr. 11. im 1.Obergeschoss
64,58 m²
3 Zimmer
Küche
Abstellraum
Wannenbad
Französischer Balkon
Einbauküche
z.Zt. kein Waschmaschinenanschluss vorhanden
1 Keller und 1 Bodenraum
Vermietet für 420 EUR zzgl. Gas und Strom
Mtl. Hausgeld: 136,00 € inkl. Rücklagen in Höhe von 32,00 €

Bitte senden Sie uns eine Anfrage zu, wir werden uns daraufhin mit Ihnen in Verbindung setzen!
Ansprechpartner: Lisa Zaeske 0157 - 58545852

# Ausstattung
Kunststofffenster 1978
weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
Laminatböden
Etagenheizungen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Ortsbild ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Kleingartenanlagen.

In Neuengroden gibt es die ehemalige katholische Filialkirche St. Michael, die zur Stadtgemeinde St. Willehad gehört, welche aber im Jahr 2013 profaniert wurde und seit dem vom Malteser Hilfsdienst genutzt wird. Die größere evangelische Gemeinde mit der Thomaskirche befindet sich im Zentrum des Stadtteils. Beiden Kirchengemeinden unterhalten einen Kindergarten. Die Grundschule Neuengroden, die im Jahre 1900 erbaut wurde, wurde zu Beginn des Schuljahres 2009/2010 geschlossen. Der Friedhof in der Friedensstraße gehört ebenfalls zu Neuengroden.

Westlich von Neuengroden liegt der Rüstringer Stadtpark mit einem Teich auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden kann, der Gastronomie "Bootshaus" und dem Ehrenfriedhof. Östlich von Neuengroden befindet sich der Ölhafen Wilhelmshavens sowie Teile des Marinearsenals.

# Sonstiges
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-12-04
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-304