8.070,00 €
Baujahr: 2022
frei ab 15.10.2022
2 Stellplätze
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.625,00 EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* KFW 55-Haus
* Innentüren in Ureiche quer
* moderne, hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
* 4 Badezimmer
* alle Bäder mit Dusche
* Bad im OG mit zusätzlicher Badewanne
* Küchenanschlüsse in jedem Geschoss vorhanden
* Terrasse und Garten in Südausrichtung
* weiße Kunststofffenster mit elektr.Rolllos
* automatische Belüftungsanlage
* FB-Heizung
* SAT-Anlage
* Glasfaseranschluss
* Wärmepumpe
* Carport
* Stellplatz
* WM-Anschluss im Bad EG + drei Anschlüsse im Keller
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete 2.625,00 EUR + Stellplätze 65,00 € + Nebenkosten 120,00 EUR = Gesamt 2.810,00 EUR
Erstbezug - Einzugstermin ca. Oktober 2022
Das großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Das KFW 55 Effizienzhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Jedes Geschoss kann als einzelne, abgeschlossene Einheit bewohnt werden.
Die modernen Fliesen in Holzoptik geben dem Haus eine sehr gemütliche Atmosphäre.
Diese befinden sich im Erdgeschoss im Schlafzimmer, Küchenbereich und Speisekammer.
Im Wohnbereich wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das Gäste-WC.
Die schöne Terrasse mit Blick über die Landshamer Flur ist nach Süden ausgerichtet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, allesamt mit Parkett ausgestattet. Das Masterbad mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen.
Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits vorhanden.
Das Dachgeschoss eignet sich perfekt für eine Einliegerwohnung. Diese umfasst ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Auch kann eine weitere Küche eingebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Waschmaschinenanschlüsse, ein Hobbyraum mit Bad, ein Abstellraum und die Haustechnik.
Im gesamten Haus (inkl. Keller) wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Diese wird durch eine elektrische Wärmepumpe versorgt, sodass keine zusätzlichen Kosten für einen Energieversorger anfallen. Außerdem ist Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage bereits vorhanden.
In mittelfristiger Zukunft besteht eine eventuelle Kaufoption für dieses Haus.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Koch- und Essbereich, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit Fenster, Terrasse, Garten
Obergeschoss:
3 x Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
Dachgeschoss:
Großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Bad, Kellerraum, Haustechnik
Die Kosten für Strom werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter verrechnet.
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
85652 Pliening
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Neubaugebietes im Ortsteil Landsham, zugehörig zur Gemeinde Pliening.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Netto), sowie Gaststätten, Bäcker, Metzger und eine Tankstelle finden Sie im Ortskern von Landsham.
Weitere Geschäfte und Läden sind im Ortsteil Pliening vorhanden.
Die S-Bahnstation Grub (Linie S2 Erding - Münchner Innenstadt) erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Große Arbeitgeber wie z.B. Schustermann und Borenstein befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
In ca. 11 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie den Wildpark Poing.
