Haus zum Verkauf €110.000
67817 Rheinland-Pfalz - Imsbach

# Objektbeschreibung
Begehrte Immobilie: 2000/02 komplett saniertes und erweitertes Häuschen, ruhig gelegen im Ortskern von Imsbach.
Die Immobilie ist seit 2014 vermietet und bietet auf ca. 64m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen kompaktes Wohnen ideal für ein bis zwei Personen.

Eine kleine Diele im Erdgeschoss führt Sie zum Allraum mit Wohn- Essplatz, Küche und dahinter liegendem Tageslichtbad.
Über eine Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss auch hier befindet sich ein großer Raum der als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt wird.
3 Kellerräume die jeweils von außen zu begehen sind bieten Platz für Fahrräder, Werkstatt und Lagerfläche.
Ein kleiner pflegeleichter Freisitz und 1 KFZ-Stellplätze (Carport und Unterstand gehören der Mieterin) vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Tiny House ist die gute Gelegenheit für alle Interessenten eine fertig sanierte, bezahlbare Immobilie, im Herzen einer lebenswerten Gemeinde zu erwerben. Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Termin.

# Ausstattung
2000/2002 kernsaniert, erweitert und aufgestockt
Massiv errichtet
ruhig gelegen
Kompaktes Wohnen auf 2 Etagen ideal für 1-2 Personen
Fenster Kunststoff/Isolierverglast
Tageslichtbad mit Dusche
2013 Gasheizung Zentralheizung
2013 Fassade erneuert
kleiner Freisitz von dem Haus
1 KFZ Stellplatz - Carport und Unterstand gehören der Mieterin -
3 separat von außen zu begehende Kellerräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Imsbach idyllisch gelegen am Fuße des Donnersbergs, ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Winnweiler. Der rund 800 Einwohner zählende Ort ist ein ruhiges Plätzchen zum Wohnen.

Das ehemalige Bergmannsdorf verfügt über ein reges Vereinsleben, diverse Gastronomie Betriebe und ein vielfältiges Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.
Im ca. 3 Km entfernten Winnweiler erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf.

Die A63 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Fernverkehr. Imsbach ein interessanter Wohnort für Berufspendler.

# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.08.2022
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321-05387