Haus zum Verkauf €399.000
24809 Schleswig-Holstein - Nübbel

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Lage: 24809 Nübbel bei Rendsburg, gelegen in einer Sackgasse.

Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 240qm und die Grundstücksfläche 1.061qm. Das Baujahr ist 1974 und das Satteldach von 1988. Decke und Dach komplett mit 20cm Hanf- und Holzfaserdämmung. Das Haus befindet sich in Sackgassenlage.

Lage: 24809 Nübbel bei Rendsburg, gelegen in einer Sackgasse.

Raumaufteilung und Ausstattung/Materialien:

- Komplett unterkellert: 4 Zimmer, Heizungsraum, Saunabereich mit Duschen, Partyraum mit Tresen

- Erdgeschoss 130qm: Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer (großer Einbauschrank), 2 Kinderzimmer, HWR/Waschküche, Kamin, Bad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC

- Dachgeschoss, 80qm (Höhe 2,35m): 4 Zimmer, Dachfenster mit Rollladen

- Einliegerwohnung, 30qm; Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (EBK) und Bad mit Fußbodenheizung, Wintergarten, Terrasse mit Garten, separater Eingang (aktuell vermietet (350€ Kaltmiete)

Vor der Kaufabwicklung werden alle aufgezeichneten Arbeiten zur Verfügung gestellt.

!Alle Unterlagen/Rechnungen und Berechnungen Statik vorhanden!

Ausstattung:

- Stopfhanf Dämmung (Dach)
- 20cm Holzfaserdämmung (Decke 2021)
- Elektrik und Beleuchtung komplett aus 2021
- Wintergarten
- Kamin
- Große Garage
- ELW mit Wintergarten und Carport
- Glasfaseranschluss
- Brunnenwasser für den Garten
- Großer Garten ca. 700qm (Grundstücksfläche 1.061qm)
- Gartenteich
- Ölheizung Buderus 21kw aus 2003 und 4.800l Tankvolumen

Kindergarten und Grundschule befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Der nächste Ort Fockbek mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Baumarkt, weiterführende Schule) befindet sich in ca. 4km Entfernung. Die nächstgrößere Stadt Rendsburg befindet sich in ca. 7km Entfernung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Vereinbarung für einen Besichtigungstermin erst bei Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung erfolgen kann. Bei Fragen einfach melden: 0172 4358779