2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 44 m²
23570 Lübeck (Travemünde)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2024

1 Stellplatz

Gepflegte Wohnung mit Garage direkt an der Ostsee

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten und kleinen Wohnanlage.

Die Raumaufteilung der ca. 44 m² Wohnfläche ist wie folgt:

- helles Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer mit Eckkleiderschrank
- moderne Einbauküche
- modernes Duschbad
- Balkon mit elektrischer Markise
- hochwertige Bodenbelege
- große massiv gebaute Garage mit kleiner Werkstatt
- Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockenkellerraum

Die sehr zentrumsnah liegende, gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1984 in massiver Bauweise erbaut.

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 6 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß und wird noch bis zum 2. Quartal 2024 weiterhin vom Eigentümer bewohnt. Natürlich gegen eine ortsübliche Mietzahlung.

Begleiten Sie mich nun bei einem kleinen Wohnungsrundgang:

Durch den Flur gelangen Sie links in die kompakte Küche mit kleinem Esstisch, direkt danach kommt das Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und am Ende des Flurs erreichen Sie das helle, freundliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohn-/Esszimmer liegt dann das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem raumsparenden Einbaueckschrank ausgestattet.

Der Balkon, mit elektrischer Markise, lädt zum Sonnenbaden ein und der Schrei der Möwen unterstreicht den maritimen Charakter der Wohnanlage an der Ostsee.

Durch den geschmackvoll angelegten Garten gelangen Sie zur großen, massiv gebauten Garage.
Hier findet nicht nur das Auto Platz, sondern auch ein Fahrrad und eine kleine Werkstatt.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Nah zum Meer - und ab Mitte 2024 zum Eigennutz - lässt dieses außergewöhnliche Immobilienangebot keine Wünsche offen.

Weitere Angaben zu der veranschlagten Miete und den Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.

WICHTIG:

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher

23570 Lübeck (Travemünde)

Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Travemünde und die Strand-Promenade.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie bequem fußläufig.

Travemünde ist ein zwangloser, beliebter Ferienort an der Ostseeküste. Von hier aus starten die Fähren Richtung Skandinavien und zahlreiche Fischerbote bieten Ihre Waren am Fischereihafen an.

Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants am Ufer der Trave und an der Strandpromenade von Travemünde.

Genießen Sie den Blick auf die Lübecker Bucht bei einem Fischbrötchen, frisch zubereitet an den Ständen des Fischereihafens oder spazieren Sie entlang der schönen Promenade und genießen die Urlaubsstimmung.

In Travemünde finden Sie alles was einen charmanten Ferienort ausmacht. Maritimes Flair am Hafen, buntes Treiben im Stadtkern und entspanntes Urlaubsfeeling am Sandstrand.

Als Stadtteil von Lübeck gehört dazu natürlich auch eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, alle Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A1 sind alle Richtungen offen, sei es in die nahe gelegene Altstadt nach Lübeck oder nach Hamburg oder weiter gen Norden in die Ostseestädte Timmendorfer Strand, Niendorf, Scharbeutz oder Grömitz.