Haus zu vermieten €2.100
22589 Hamburg (Iserbrook), Windloh

5200 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Busse in das Zentrum von Blankenese, ins Elbe-Einkaufszentrum, nach Altona und zum S-Bahnhof Iserbrook sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar, der S-Bahnhof Iserbrook in ca. 15 Minuten. Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, das Elbe-Einkaufszentrum, das Einkaufszentrum Schenefeld sowie das Zentrum von Blankenese mit Wochenmarkt und vielen kleinen Fachgeschäften sind mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Schulen: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in Iserbrook, Osdorf und Blankenese sind mit dem Bus oder Fahrrad bequem zu erreichen.
Sport/Freizeit: In der Nähe gibt es ein Frei- und ein Hallenbad, ein Tennis- und Squash-Center sowie einen Reitstall. Das nahe Elbufer und der Forst Klövensteen laden zu Spaziergängen ein.

Individuell geplante, voll unterkellerte Doppelhaus mit ca. 120 m2 Wohnfläche zzgl. 30 m2 Nutzfläche im Vollkeller sowie 15 m2 Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, im Dachgeschoss 3 Schlafräume und ein Bad. Die klassische Architektur entspricht dem modernen Geschmack und bietet durch große Fensterflächen viel Licht zu jeder Tageszeit.
Zur Haushälfte gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Haus entspricht dem Niedrigenergiestandard und wird über eine Gastherme beheizt. Die Fenster sind mit Isolier-Doppelverglasung ausgestattet und bieten - ebenso wie die Hauseingangstür - eine erhöhte Einbruchsicherheit.
Das insgesamt etwa 1000 m2 große, sonnige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Es wird gärtnerisch angelegt kann von den Mietern zur Hälfte allein genutzt werden

Das Objekt ist dem modernen Stil des Hauses entsprechend geschmackvoll möbliert. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Microwelle, Farb-TV, Stereoanlage mit MP3, Internetanschluss (analog) und Telefonanschluss in
allen Wohnräumen sind ebenso vorhanden wie Geschirr, Gläser, Küchenutensilien, Wäscheständer, Bügeleisen, Staubsauger, Reinigungsgeräte und Handtücher. Bettzeug und Bettwäsche kann gestellt werden.


Baujahr 2001
Wohn-/Nutzflächeca. 120 m2 Wohnfläche zzgl. 30 m2 Nutzfläche im Vollkeller, PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Aufteilung4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Gäste-WC
AusstattungEinbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Microwelle. Farb-TV, Stereoanlage mit MP3, Internetanschluss (DSL 16 mbit), Telefonanschluss in allen Wohnräumen, Gasheizung, Fußböden Laminat bzw. Fliesen

MöblierungModern, schick und neuwertig
Grundstückca. 500 m2 zur alleinigen Nutzung

Möblierung der einzelnen Räume:

1.Küche und Hauswirtschaftsraum:
EBK und weitere Schränke, Esstisch mit vier Stühlen.

2..Eingangsbereich und Gäste-WC:
Garderobe mit Spiegel und Schuhschrank. Spiegel und Schrank im Gäste-WC

3.Wohnzimmer
Couch mit Ottomane und Sessel (Sitzmöglichkeit für 4 Personen), Anbauwand, Esstisch mit 4 Stühlen, Fernsehgerät und Stereoanlage

4.Schlafzimmer / Ankleide
Doppelbett (1,60 x 2,00 m), Kommode, Nachttischchen inkl. Lampen, Spiegel, separate Ankleide mit Regalsystem

5.Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer
Die beiden weiteren Räume im OG sind jeweils mit einem bequemen Schlafsofa (Liegefläche 1,60 x 2,00 m, Lattenrost), Kleiderschrank, (Schreib)Tisch und Stuhl ausgestattet und können vielseitig genutzt werden.

6.Bad
Badewanne, separate Dusche, WC, großer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank


Darüber hinaus sind alle Räume durch Wohntextilien, Bilder (teilweise Originale) und Assecoires ansprechend und wohnlich gestaltet

Pauschalmietpreis 2.600,00 € inkl. aller Kosten inkl.Internet/Telefon für eine Person. Bei jeder zweiten Person wird ein Mietaufschlag von 50,00 € pro Monat erhoben.

Kaution: 2 MM

ab sofort bis min. 12 Monate bis max. 2 Jahre mit evtl. Option auf Verlängerung.

310485 (stets angeben)

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Teilen Sie uns auch mit, was Sie beruflich machen und für wie lange Sie das Haus anmieten möchten.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen binnen 2-3 Tagen unterbreiten, leider geht es nicht vorher, das das Haus noch vermietet ist.

Windloh
22589 Hamburg (Iserbrook)