1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
34225 Hessen - Baunatal

• vermietete 1-Zimmer-Wohnung (2.OG) im 15-Parteienhaus

• bestehend aus: Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad und Abstellraum, ca. 37,30 m²

• helle und freundliche Wohnatmosphäre

• großes Wohnzimmer, Fenster gen Westen

• Küchenmöbel

• innenliegendes Duschbad

• energetisch-technische Ausstattung: Gas-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser (2019); teils 2-fach-verglaste Holz-Fenster (Erneuerung obliegt der Hausgemeinschaft)

• Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen; Holz-Innentüren

• Dacheindeckung: Dachbetonstein

• massives Mauerwerk

• Gegensprechanlage

• Abstellraum

• Aufzug (2021 erneuert)

• öffentliches Parken in der Tiefgarage

• Energiekennzahl (kWh/(m² x a)): 127

• monatl. Mieteinnahme: 230,- €; jährl.: 2.760,- €

• monatl. Hausgeld: 233,- € (ab 2023, bereits mit erhöhten Energiekosten)

• umlagefähige Kosten: 162,- €; nicht-umlagefähige Kosten: 71,- €

Lage:

• zentrale Lage, aber ruhige Wohnlage in Baunatal

• sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten

• sehr gute Verkehrsanbindung (Stadtbus, Straßenbahn, A44, A49, A7)

• beheiztes Hallen- und Freibad

• aktives Vereinsleben